填补厦门市场空白

　　邻里型购物中心在厦兴起，备受业界关注。实际上，随着城市经济发展，为社区居民提供 “一站式”商业服务的邻里型购物中心已在北京、上海一带呈井喷态势，江苏一些地方就出现一个城市有近10家邻里型购物中心。

　　“相对于外地，厦门的购物中心发展相对滞后，但也因此潜力较大。”厦门尚德行房产代理公司策划总监郭文杰告诉记者，购物中心可分为都市型购物中心、区域型购物中心和邻里型购物中心三类。以厦门为例，SM、世贸商城可视作都市型购物中心；湖里万达广场、加州城市广场等为区域型购物中心，这两种购物中心占据了80%的市场份额。此外就是遍布各社区的自发的单体店。邻里型购物中心之前在厦门一直是空白状态。

　　对此，东百蔡塘购物中心负责人叶志荣也表示，如今，城市的社区化发展愈加成熟，社区居民对于房子周边的配套设施颇为看中，“邻里商业”立足于“服务大社区，品质生活”的规划理念，发展前景看好。

　　未来发展考验经营者

　　尽管商业潜力看好，但实际上，邻里型购物中心在厦门尚且处于试水阶段，未来如何发展，还考验着经营者。“经营此类购物中心，首先要和都市型、区域型的购物中心差异化定位。”俞灵兵告诉记者，例如天呈购物中心，拒绝引进服装店，人均消费200元以上的餐饮也不会考虑引进，因为不符合社区的大众消费需求。相反，他们更愿意引进教育培训机构等，目的是吸引周边小区家庭，提升人气。

　　而在叶志荣看来，邻里型购物中心还需提供社区居民所需的各种服务，包括正规午托班、儿童乐园、修理铺等。

　　除此之外，业内人士也表示，购物中心可借助互联网，开发社区代购等业务。

　　（记者 叶子申）