【走访】

　　周边小区 车位基本只售不租

　　违停如此严重，东海大街沿街小区内的停车位，真有那么紧缺吗？事实并非如此，包括太古一期、二期，东海湾15个商住小区的物业，都是东海湾物业管理有限公司负责。该公司品质部负责人王先生说，15个小区都有地下车库，共有7115个车位，但整体的售出率、停车率不到30%。

　　那么，车位利用率为何这么低？东海湾物业管理处丽园和文园服务中心的程经理说，小区地下车位富足，但开发商只售不租，没买车位的住户，自然无法进入停车场。目前，东海湾的地下车位均价在20万元左右，丽园有422个车位，只售出66个，约15%，文园318个车位，还有100个未售出，约售出68%。东海湾怡园的物业管理人员称，怡园虽然只配建地下车位119个，但仍有近半空着，这些车位都只销售，不提供出租。

　　对于车位只售不租，王先生也坦承，周边15个小区的业主，要么自己买车位，要么得找买了车位的人租。他认为，车位空置的原因主要有两个，一是选择在这里安家落户的多是年轻群体，买房就没钱买车，或者买车就没钱买车位，二是这边的购房者，有部分买房是投资用，因此不买车位。

　　【找车位】

　　两大商场两千余车位 用不到30%

　　买不起车位，除了违停在道路两边外，还有别的法子没？

　　昨日上午10点多，海都记者来到新华都东海湾生活广场，商场负一、负二层是地下停车场，其中，负二层有大片车位空着。

　　停车场保安称，太古一期小区业主和外来车辆（包括商场消费者）都能使用这个停车场。小车停放6小时免费，超过6小时每两小时收费5元，每日最高收费30元。对面的东海湾亲子广场地下停车场，可供太古二期业主、商场顾客、外来车辆停放，4小时免费，之后每两小时5元，每日封顶30元。

　　王先生称，新华都东海湾生活广场地下车库有1137个车位，太古一期共有800多户，入住率约50%，但卖出的车位只有300个，地下车位实际上是很充足的。东海湾亲子广场地下车库有三层，近1300个车位，但常常负一层都停不满，使用率不到30%。海都记者为大家算一笔经济账，如果把车停在新华都商场的地下车库，一天停放10小时，从晚上10点到第二天早上8点，前6小时免费，剩下4小时收费10元，一个月停车费就300元。