外部环境：建房选址临水通风

　　爱好研究古建筑的梁桂林说，这个院落是兼得“风”、“水”之利。古时，人们修宅院时，选址方面充分考虑到通风的条件，一般会避开空气流通差的山坳等地形。这一处宅院当年开工时，一侧不远的地方就是闽江，另一面不到几百米的地方有内河，内河岸边还有水渠交错的稻田，大片水面具有吸热作用。江面上、河面上、水田上，带着水汽的风可以非常顺畅地吹过来。而且，这座宅院的朝向也是有讲究的，大门和大厅、正房都朝向东南，在夏季有利于风“长驱直入”，让宅院的主人感到清凉舒适。可惜的是，现在内河不在了。梁桂林回忆，自己小时候，这里的风更大更清凉。

　　内部环境：布局巧妙材料讲究

　　老宅清凉宜人，与它的布局巧妙很有关系。记者注意到，宅院里所有房屋都围着天井，不会造成拥挤闷热。

　　梁桂林说，听老辈人讲，在天井里，当年曾经摆放了好多花盆，栽种了很多观赏植物。院子里原来有一口井。当年，主人把清凉的井水打上来，把花浇个遍，还洒水在石板上，利用蒸发吸热的原理降温。在卧室与后院门之间，有一片空地，现在种了一些植物。梁桂林说，过去，这里摆放着大口的金鱼缸，也有降温作用。

　　梁桂林说，老宅使用的建筑材料也有讲究。天井里铺着大块的石板，大厅里的地面，都是黏土和细沙加上糯米汁夯实而成的土层，人走上去可以感受到清凉的“地气”。此外，老宅立柱、屋顶用的木料都是上好的杉木，百年来仍然结实完好，散热效果也很好。老宅大厅的一处墙体有破损，记者看到，里面的材料由泥土、秸秆、木材等组成，吸热效果好。过去，屋顶的瓦片又宽又厚，也能通过吸热起到降低室内温度的作用。