在南街融合老福州文化及西方特色建筑悄然呈现

　　安泰中心进行立面改造

　　已经改造好的津泰路“骑楼”

　　福州地铁1号线部分路段预计年内通车，尘封了四年多的东街口商圈，在这一契机面前，已在酝酿全面提升。

　　津泰路建“骑楼”、安泰中心进行立面改造、安泰河规划建设水街……此前，东街口商圈在景观改造方面可谓大刀阔斧。

　　如今，在八一七路津泰路段附近，几处融合老福州历史文化以及西方建筑特色的建筑已然呈现。

　　不仅如此，东街口商圈提升项目前期策划也已成文，东南快报记者独家获悉该商圈未来欲打通“文脉”与“商脉”，计划引进动漫产业及境外商品展示，借独具特色及历史沉淀重现昔日风采。

　　八一七路周边景观改造初现雏形

　　最近若路过东街口，细心的市民可能会发现，八一七路周边的建筑，已然不是过去的旧模样，而是透着一股浓郁的民国风。

　　目前，地铁一号线东街口站的围挡已拆除大部分，十字路口整体效果出现，围挡内正加快1号线东街口站点与地下商圈的结合。

　　而东街口商圈景观改造也在紧锣密鼓地进行中，其中，八一七路沿街几栋建筑特色既保留了民国时代的砖墙、屋瓦，还结合西方的时尚设计，给该商圈注入了一些让人耳目一新的元素。

　　作为东街口商圈内重要的商业街，津泰路的“骑楼”建筑特色，不但美化了津泰路，还可为市民挡风遮雨。

　　在相关商贸部门看来，骑楼的建设，整合原有零散的店面，将形成津泰路统一的商业界面。

　　与此同时，安泰中心也完成了新一轮的景观改造，两幢楼之间的通道将改成现代风格的商业街，并取消了定位低端的夜市。

　　不仅如此，位于商圈内的东百大厦，也已准备启动扩建工程。“按规划，东百大厦B楼地下将挖3层，其中地下二楼将与1号线地铁出入口直接连通。”东百集团相关人士称，重建后的东百大厦总营业面积近7万平方米。同时，商场停车位将由现在的210个增至550个。在功能方面，除了现有的购物功能外，将与酒店、写字楼等共同组成集商务、休闲、娱乐、文化、餐饮、购物等一站式的综合商业大楼。

　　而位于对面的竞争对手大洋百货东街店，近期则计划大手笔进行外立面改造，目前改造的具体设计方案已在斟酌之中。

　　计划引进动漫产业及境外商品展示

　　让位福州地铁建设，东街口商圈近年来一直处于“半工地”状态。而在业内看来，作为福州的老商圈，即便没有地铁建设，由于多商圈兴起，自身硬件跟不上时代，加之电商冲击，也急需寻求整体转型提升之路。

　　“如今，其他商圈都在降低零售比例，增加餐饮、休闲、娱乐等体验式业态。”鼓楼区商务局相关人士称，这也是未来东街口商圈业态调整的方向。

　　据了解，未来计划将零售商业占比从现在70%降至50%以内，而餐饮业则从19%提升至20%-30%，并引进高品质餐饮品牌。在休闲娱乐及服务方面，从目前的5%适当提升至20%-30%用以提升商圈人气。

　　目前，东百、大洋百货未来调整的方向就是增加休闲、餐饮、儿童娱乐及教育等业态；八一七路北段计划打造成中端精品家居家具零售为主；三坊七巷南街段主打休闲元素，例如加入轻食、轻时尚、概念书店等；大洋晶典周边则打造福州最高端消费区。

　　“安泰中心未来的方向是集青春、潮流、体验、互动的体验聚集地。”据知情人士透露，计划在新华图书城内，引进动漫周边相关产业，将安泰中心打造成展示福州动漫形象的展销基地。

　　而冠亚广场及周边，除了打造一站式婚庆广场外，目前还有想法布局一个境外商品展示区。

　　对于整个商业带之间的初步定位，打造景点式商业街的同时，也开始存在差异化，除了南街打造成综合旅游商业街外，吉庇路和朱紫坊则是文化休闲街、津泰路为中高端购物街、南后街为历史文化商业街、达明路为美食街、鼓西路为民俗街、地下商业街则计划成为时尚潮流聚集地。

　　此外，作为老字号聚春园大酒楼则已在动工增设5700平方米的佛跳墙博物馆，未来将向市民集中展示这一国家级非遗制作技艺。