聚焦——

　　福州销冠解密

　　缘何成就阳光城

　　当一个房企处于上升期，再复杂的市场也阻挡不了它的向上崛起。

　　阳光城在大福州区域继2012-2014连续三年夺得楼市销售金额、销售面积“双冠王”后，再次蝉联2015上半年福州楼市“双冠王”。根据福州克而瑞7月1日公布的数据显示，阳光城2015上半年在福州区域实现销售金额34.87亿，市场占有率坐稳10%。这已经是连续第四次在上半年基本就进入了传说中的“阳光年”。

　　在2015年上半年，从政策层面上来说是利好频现，但短期市场上供大于求现象还是有所加剧，房企的压力并没有减轻，强压之下表现多少都有所波动，而阳光城在福州地区依然能能保持这种平稳增长，值得借鉴的因素有三：

　　A大力加推顺应市场需求的产品

　　除了刚需一直以来占据大量的市场需求之外，在政策的利好时间段里，也是促进改善型住宅成交上升的一个好时机。去年年底到今年上半年，利好新政不断出台，一定程度上也改变了市场的预期，有改善需求并处于上升通道的客群，就会择机抓住这一轮的购房机会，更倾向于选择一步到位的终极改善型产品。对于一些高端客群来说，不动产投资可以再次成为资产配置的重要手段，投资的信心也在显著。善于把控市场的阳光城福州公司顺势加推高品质的阳光凡尔赛宫，至今年5月前几期清盘后又发力推出第四期——阳光城金融街官邸项目。事实证明，这一决策是正确的，阳光凡尔赛宫上半年在福州市场上的表现依旧不俗，在阳光城福州地区的销售金额中保持在20%以上的贡献度。

　　B高产品力助推业绩飘红

　　随着阳光城的高速发展，目前阳光城福州区域在售项目有十三个，阳光城福州区域业主已经超过30000户，并以每年近万名新增业主量的绝对实力，遥遥领先福州房企。即便是在刚需与改善市场分化较为明显的背景下，无论是刚需客群还是改善客群，其对产品的挑剔，都决定了产品力较高的项目，才能成为市场青睐的对象。

　　事实上，坚持品质的阳光城福州公司，在产品力打造方面，一直是不遗余力。从项目选址、周边各项配套、社区环境、物业管理等方面，都有着高标准的要求。阳光城丽兹公馆、阳光城大都会、西海岸等项目自面市起，就是区域市场、甚至福州市场的风云项目，在福州整体市场的同类产品中，也一直有着不俗的战绩。在福州市场销售中的优秀排名，就是无可争议的产品力的市场反馈。

　　高执行力积极拥抱新思维

　　在互联网概念满天飞的今天，房企触网虽已不是新鲜事物，但是其中务虚的较多，务实的鲜见。而阳光城福州公司已经从注重网络营销向提升服务能力方向转变，快速建立以提供服务为主的社区平台。

　　2015年，阳光城集团福州公司与58到家达成战略合作框架协议，将58同城·58到家的各项服务与福州阳光城各类产品进行全面合作。这是阳光城福州公司拥抱创新思想、自我变革的重大举措，也是阳光城福州公司积极探索客户互动营销的一个新方向。这是福州房企与国内知名互联网企业的第一次有实质落地措施的合作。

　　战略升级——

　　守正出新

　　闽系第一

　　2015年初，阳光城提出“守正创新，房地产+”企业驱动战略，并专注于自身战略升级与创新，同时保持着对市场和产品的精准预判。事实证明，阳光城在“守正”和“创新”上每一步都走得很坚实，颇具前瞻性。

　　从中国指数研究院发布的榜单显示，2015年1-6月，阳光城共计完成销售金额115亿元，总销售面积91万平方米，创造了近年来阳光城半年度业绩的最高纪录。阳光城用一组硬梆梆的数据，验证了企业新征程下“快而稳”的业绩增长实力。

　　作为闽系房企领头羊的阳光城集团，凭借高效的企业运营效率、卓越的业绩成长能力，得到业内及权威机构的一致认可。2015年3月，阳光城先后获得2015中国房地产开发企业500强第22及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第23及成长性TOP10第1等荣誉，成为连续三年的房企运营效率及成长性“双冠军”。6月30日，中国指数研究院公开发布“2015年上半年品牌房企销售业绩排行榜”，阳光城以115亿元销售金额、91万平方米销售面积，荣居排行榜第25位，并一举摘得闽系房企销售冠军。

　　2015年上半年，阳光城集团与金融业的合作力度加大，通过45亿元战略定增引入中民投为公司单一最大股东。随后，又宣布拟与平安信托启动战略合作。这些强有力的战略投资者，或将使得阳光城地产主业的成长速度有望超市场预期。基于阳光城房地产主业的优异表现，预计未来金融、互联网、医疗等板块都将顺势成为公司新的利润增长点，巩固阳光城集团闽系房企第一的位置。