东南快报讯（记者 黄弘妍）昨日，东南快报记者从福州市国土资源局获悉，福州市将进行今年的第八次土地出让。本次将公开出让4幅地块，其中3幅位于晋安区，1幅位于台江区，总面积共计184.39亩。

　　根据公告，宗地2015-20、22号采用拍卖方式出让，拍卖定于2015年7月15日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2015-21、23号若截至2015年7月14日下午4：00，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让，挂牌时间为2015年7月15日至7月24日，申请人可继续在2015年7月15日至7月22日的工作日期间提出申请。

　　连江中路东侧地块需配建幼儿园

　　2015-20号、2015-22号地块均位于晋安。其中2015-20号地块位于晋安区连江中路东侧，晋安医院北侧，连潘棚户区改造项目A-12地块，为住宅用地、公共管理与公共服务用地（幼儿园）。土地面积28355平方米（合42.53亩），其中住宅用地24113平方米（合36.17亩），幼儿园用地不少于4242平方米。出让年限方面，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年，起始价38200万元。

　　另一幅地块2015-22号，具体位置在晋安区连江中路西侧，晋连路北侧，原针织染整厂地块，为商服（商业）用地、住宅用地、社会停车场用地。土地面积10552平方米（合15.83亩），根据规划指标要求，该地块建设项目容积率应在1.0以上，2.0以下（含2.0），其中商业建筑面积不超过13000平方米，跃进路西侧地块应作为社会公共停车场。该地块起始价为16500万元。

　　根据公开信息显示，宗地2015-20号须配建安置房建筑面积约4万平方米。其中，安置住宅面积不低于3.65万平方米，配套用房约3500平方米，由市政府指定单位按照该地块住宅基准楼面价+建安成本3000元/平方米+3%利润根据形象进度进行回购。地块内5000平方米配套用房（设置于住宅地块内）扣除指定3500平方米回购面积外，剩余1500平方米（不含物业管理用房、服务厅、活动用房等相关配套用房）不可用于销售。地块内配套幼儿园（建筑面积不少于3900平方米）由竞得人无偿建设并移交市政府指定单位。此外，回购价款将根据项目实施节点分7次支付。

　　海峡金融商务区E地块七成以上建筑面积不得销售

　　宗地2015-21号地块位于台江区江滨大道北侧，鳌峰路以南，海峡金融商务区E地块，土地面积12991平方米（合19.49亩），用途为商服（商务办公）用地。按照规划指标要求，该地块建设项目容积率应在3.0以上，4.0以下（含4.0），该地块出让年限商服用地40年，竞拍起始价17500万元。项目建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持，不得销售，余下部分可分割销售或转让给竞得人下属关联企业。海峡金融商务区E地块、B地块连同相邻绿化及公建设施用地的地下空间统一规划开发，竞得人可对其用地的地下空间按规划要求进行开发，并按政策规定补缴地价款。

　　宗地2015-23号地块位于晋安区三环路北侧，园中村可溪西侧地块，为工矿仓储（物流仓储）用地，出让年限工业用地50年，土地面积71028平方米（合106.54亩）。规划指标要求，该地块建设项目绿地率需达到20%。用地西南角，沿三环路与规划路交叉口留出不少于5000平方米集中绿地。起始价为16400万元。

　　公告中要求，宗地2015-23号竞得人自竞得土地之日起三年内在晋安区缴交的纳税总额应不少于18500万元，不足部分由晋安区负责追缴。该地块竞得后为企业自持产业，不得分割、转让、出租。