交了购房定金 反悔想退钱遭拒

　　律师称，交定金要慎重，购房者单方违约，无权要求返还定金

　　闽南网6月25日讯 直到昨天，近一个月过去了，南靖县山城镇的陈大妈还在为当初预购房的冲动决定懊悔不已。之前，她看中了漳州市区永年公园美学楼盘的一套房子，当场支付了1万元定金，后来她觉得无力承担每月按揭款，决定不买房了，想退回之前支付的定金，但售楼处拒绝退钱。

　　陈大妈说，儿子马上大学毕业了，老两口开始为儿子的婚房发愁。5月27日，她和儿子到漳州市区永年公园美学看房，看中了一套面积140平方米的房子，首付30万元左右。“我把现在的房子卖了，应该够付了。”陈大妈当场决定买房，并支付了1万元定金。

　　不过，仔细思考后，她很快反悔了。陈大妈说，她是全职家庭主妇，没有其他经济来源，丈夫已退休，一家人的生活全靠丈夫每月一千多元的退休金支撑，而且儿子能不能很快找到称心的工作，还是未知数。购房每个月按揭款要5000多元，以家里现在的情况，根本无力承担。陈大妈决定，不买房了，随后到售楼处要求退还已交的1万元定金，不料遭到拒绝，“这笔钱对我们家来说不少了，要不回来，我好几个晚上睡不着觉。”

　　昨天下午，海都记者到永年公园美学售楼处。该售楼处吴经理介绍，陈大妈当天去看房子时，售楼人员已详细告知了房价等相关事项，考虑到陈大妈的家庭情况，当时售楼人员也建议陈大妈买一套小户型的就好，但陈大妈坚持要买大套的。并且，双方当场签订了购房定金单，房子交易成功后，这笔定金就抵购房款。按照定金单上的协议，如果购房者事后反悔，这笔钱是不退还的，但可以换购小户型的。

　　对此，福建三和律师事务所副主任吴文都律师称，购房定金属于合同担保条款，目的在于促使双方遵守约定，以保障商品房买卖能顺利进行。支付定金一定要慎思而后行，一般情况下，支付定金的一方如果单方违约，无权要求定金接收方返还定金。而接受定金的一方如果违约，需向另一方双倍返还定金款。

　　（海都记者 林深圳）