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5月榕二手住宅价格涨幅明显 大户型产品迅速升温

2015-06-19 08:25:02  来源:福州晚报
  

  福州新闻网6月19日讯(福州晚报首席记者 江海)昨日国家统计局公布了5月70个大中城市房价变动情况。福州5月新建住宅房价环比持平,而二手住宅价格指数则环比上涨了0.5%,涨幅在国内靠前。

  70个大中城市中,房价下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降0.6%。其中最大的特点就是一二线城市的房价涨幅明显,城市间分化加剧。

  根据国家统计局的数字,5月福州新建住宅房价环比持平。对此情况,福州房地产行业人士的解读是,从3月开始,福州楼市连续三个月微幅上扬,已走出筑底行情。据悉,在福州一手房市场上,目前大部分楼盘的价格并没有明显上涨,所以销售情况普遍不错。近期市区几个新推的楼盘去化速度都比较理想,好几个楼盘开盘的去化率都在90%左右。

  此外,目前市场上面积在140平方米~160平方米、总价在250万元到350万元的房源也比之前好卖。中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说,市区某楼盘之前走量比较低迷,但4月成交了8000万元左右,5月则达到了2亿元。

  相比一手房,二手房市场则可以用“火爆”来形容了。“我们公司几个后期客服人员这几个月都是连续加班,单子太多,根本忙不过来。”某二手房中介负责人表示,近期福州二手房交易量增加明显,业绩好的中介同比增幅都在60%以上,少的也有30%。而且,去年不好卖的豪宅、大户型产品现在也迅速升温,一个月的成交占比也从此前的10%增长到15%左右。

  正因如此,近期福州二手房价格上涨也比较明显,尤其是学区房。例如,一套划片钱塘小学的小面积二手房,面积49平方米左右,总价约127万元。而在去年,近60平方米的房源才达到这样的价格水平。尽管如此,中介还表示,由于其总价相对较低,这样的学区房仍然非常抢手。

【责任编辑:黄新锦】
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