杉林悦榕公馆销售未解押房子 市民退订金遭拒绝
差几天就得全额支付房款了,近日福州的许阿姨才得知,自己看中的仓山万达北侧的杉林悦榕公馆的房子,竟还处于抵押状态,而且销售人员此前根本没有告知她。“万一钱都交了,房子解押不出来,吃亏的岂不都是我?”许阿姨因而想要退房,但订金迟迟退不回来。对此,杉林悦榕公馆的销售人员承认,没有第一时间告知房子处于抵押状态,是工作上的疏忽。
对此,律师表示,开发商无权销售处于抵押状态的房产,否则等于是把风险转嫁给了买家。
事先未告知房子已被抵押
今年5月,许阿姨看中杉林悦榕公馆一套房,并选择了全额付款。5月31日,她交了3万元的订金,并草签了一份认购协议,约定若7天内没有支付全部房款,便没收订金,开发商有权将房子另售他人。
6月3日晚,许阿姨接到销售顾问姚先生的电话,告知她所看中的房子还处于抵押状态,但她可以按约付款,只是签订购房合同至少要半个月后。
这让许阿姨有一种上当的感觉。第二天,她前往售楼部,要求要么当天签合同,要么就退还订金,但均遭到拒绝。
记者从福州市房屋登记中心查询得知,直到昨天,许阿姨所购买的这套房子确实仍处于抵押状态,该栋楼还有多套房产也处于抵押状态。据了解,杉林悦榕公馆开发商为福建杉林地产有限公司。
退订金要看公司脸色?
6月7日,记者随许阿姨一同来到售楼部。销售顾问姚先生承认,“没有第一时间告知房子还抵押在银行,确实是疏忽。”姚先生还说,福州各个楼盘卖房基本都是如此。
售楼部一罗姓主管表示,如果许阿姨执意要退款,可以写退房申请,但能不能退成功要看公司决定。记者留下名片,让其代为转达,欲与开发商做进一步沟通,但截至昨日,对方没有回应。
许阿姨告诉记者,上周她曾让律师向福建杉林地产有限公司递送了要求解除认购协议、退还订金的函件,但遭拒收。
律师:抵押房产不能卖
“严格来讲,处于抵押状态的房产不能卖。”闽君律师事务所卓文彬律师说,此时抵押权人是银行,没有经过抵押权人的同意,开发商无权出售,否则等于是把风险都转嫁给了买家。
卓文彬说,如果事先没有告知,买受人可以去工商或者建设部门投诉,拿回订金。记者 邱也栩
-
鼓掌
0人 -
愤怒
0人 -
开心
0人 -
难过
0人 -
惊讶
0人 -
恐怖
0人 -
点赞
0人 -
蜡烛
0人
- 金华市原副市长朱福林案披露:夫妻上阵 亲属共贪(2015-06-16 09:51:10)
- 夫妻抵押房产担保 借款人不按约定还款房产被卖(2015-06-16 07:42:10)
- 部分三峡移民统建房被侵占:有管理者占7套房出租(2015-06-15 14:35:55)
- 炒作学区房就是玩概念股 活生生炒成所谓高大上(2015-06-15 10:02:00)
- 在闽70多家科研机构工作外国人 可申请“绿卡”(2015-06-14 08:09:42)
- 5月多项经济数据回暖 专家预计三季度经济或企稳(2015-06-12 15:10:28)
- 福网推荐
- 社会
- 时政
- 天下
- 口腔
- 日新闻排行榜
- 周新闻排行榜
- 月新闻排行榜