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二房东转租惹祸失联烤鸭店开不成　律师解惑支招

2015-06-12 10:33:46　　来源：海峡都市报　　作者：韩影
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　　海都律师团：

　　除非合同约定

　　否则二房东违法

　　租客与房东签订租赁合同后，再将所租房屋转租给第三方，就扮演二房东的角色。

　　现实生活中，二房东并不少见，但海都律师团成员——福建尚民律师事务所罗平提醒大家，尤其是刚出校门的大学生们，遇到二房东千万要谨慎。

　　一是当下房屋租赁市场上，有不少是职业的二房东，专门赚取房租差价，所以向二房东租房，很有可能支付比市价更高的房租，花冤枉钱。

　　更关键的是，如果租约中有约定，承租方有权再出租，二房东转租才有合法依据，如果没有这样的条款，二房东擅自出租，就属于违法行为。

　　所以，在跟二房东租房时，一定要查看二房东与房主所签订的租赁合同，看看是否有相关条款，且转租合同的终止日期，不得超过原租赁合同规定的终止日期。否则，租房者就有很大风险。

　　本案中，俞某给陈女士留下欠条，这便构成债务纠纷。陈女士若想要回这笔钱，需要到俞某户口所在地法院起诉。

【责任编辑：伊宁倩】
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