经适房购买满5年方可交易

　　核心提示

　　日前,本社《政风行风直通车》联手泉州广播电视台889新闻广播《政风行风热线》推出“关注保障性住房”专题节目,市住房和城乡建设局副局长陈进平带领相关科室负责人就泉州市保障房实施过程中的准入、补贴、分配、运营和管理等环节的政策,保障房产权办理或交易、住房质量等方面的问题,以及对如何更好地解决中低收入家庭住房困难认真进行解答。

　　□记者 王朝晖

　　经适房交易须交纳收益款

　　有读者咨询,购买经济适用住房上市交易和办理完全产权是如何规定?

　　陈进平称,经济适用住房要购买满5年(以产权证时间为准)方可上市交易。购房人上市转让(办理完全产权)应按照届时同地段普通商品住房与原购经济适用住房差价的60%向政府交纳收益款,政府可优先回购。

　　经济适用住房未取得全部产权的,不得转让、出租、抵押(购买本套住房时向银行按揭的除外)。

　　享受保障性住房者有其他住房后要退出

　　有读者问,享受保障性住房配租配售的家庭取得其他住房要办理退出吗?

　　陈进平称,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房的配租配售保障家庭经济状况改善或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合相应住房保障条件的应当办理退出已配租配售的保障性住房。