楼市3月已筑底回暖

　　近半年成交量同比大增

　　与此同时,福州房管部门最新公布的数据显示,今年前5个月福州五行政区住宅总签约套数为8691套,总签约面积达1004278平方米。其中,签约套数与去年同期相比增幅超五成,签约面积同比增幅达42.06%。

　　这样的情况不是福州独有。最近,外地市场上“日光盘”数量增多、项目去化率明显提升,一线城市出现“红五月”行情。比如,深圳出现了在一个周末内新入市三个楼盘全部“日光”的现象。

　　“外地楼市出现抢购,不排除是市场夸大的结果,福州情况在预期范围内。”双安房产董事长郑爱新说,福州房价实际上从3月就筑底回暖,3月至5月,福州楼市成交量比2月都回升了30%左右。

　　政策利好带来“红五月”

　　部分楼盘拟小幅涨价

　　为何多地楼市“红五月”行情显现?中指院方面分析认为,5月份,从中央到地方政府,各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放。以降息为例,自5月11日起,金融机构下调贷款和存款基准利率0.25个百分点。根据测算,20年期100万元房贷按照等额本息还法,月供将减少143元。

　　另外,在福州楼市销量回升后,采访中记者得知,福州已有楼盘开始准备小幅涨价。鼓楼一楼盘的售楼人员说,他们目前均价约为1.3万元,准备每平方米涨价150元~200元不等,提价幅度在1.1%~1.5%之间。