办理房屋登记

　　应注意三点

　　市房屋登记中心提醒,在市民服务中心房屋登记窗口办事,应注意三点。

　　一是办证前先明确是否需缴纳物业维修资金、是否享受契税优惠。

　　如果申请办理2003年9月1日后批准预售的商品房项目(住宅小区及相伴物业)的产权登记,应先至市民服务中心4层455号、456号窗口缴交维修资金。如果申请办理2003年9月1日前批准预售的商品房项目的产权登记,可忽略该步骤。

　　如果购买的普通商品住房符合契税优惠条件,请先到咨询台领取《购房人家庭住房登记信息查询证明》或《居民家庭住房查询证明》表格,填写完整后取“档案资料信息查询”号。待被呼号后至窗口申请查询、开具相关证明。由于不同时期购房的契税优惠政策各不相同,群众可持办证材料至咨询台询问是否可享受契税优惠。

　　上述事项办结并领取相关材料后,取“房屋产权登记”号,在房屋登记业务受理等候区等待呼号受理。

　　二是为避免“黄牛”和“二哥”倒卖房屋产权证办理的排队号,凡申请办理房屋登记业务、房屋登记信息资料查询业务,要使用申请人本人身份证取号(共同申请的,由申请人之一取号即可),使用他人身份证取号的将不予受理申请。如因一方申请人未到场或缺少材料无法受理造成过号的,申请人到齐或材料补齐后应重新取号。

　　三是因地税缴款系统只接受“一张纳税申报单刷卡一次”,在缴税领证前,若单张银行卡金额不足,请先到银行转账归集,或通过网上银行等方式归集足额后,办理税费缴交。