让游客来观光100次

　　渔船、老屋、石板路,原汁原味的沙坡尾受到游客青睐

　　在担忧传统丧失的同时,众多民间人士也在积极思考沙坡尾的出路。

　　沙坡尾的建设是落后的,如果放着不管,必然湮没于城市发展的过程中。文化现代化必须借由商业化来实现,但是应该避免打着文创幌子的过度开发。发展保留传统特色的休闲渔业,成为大家的共识。他们认为,这里可以作为陆上民众与海上民众的交流地,通过渔业观光、渔事体验等,让渔民收入得到保障,又让游客很好地体验原汁原味的渔港特色,从而保留这里独特的文化生态。

　　渔民特色社区

　　沙坡尾已成为国家社科基金重大项目“我国城市近现代工业遗产保护体系研究”的研究示范点。天津城市规划设计研究院副院长黄晶涛是项目主持人。他建议,可以按照社区居民与商户代表(40%)、政府单位(25%)、专业服务机构与团队(35%)的比例,构建营造中心,作为沙坡尾社区唯一合法的社区运营主体,与行政主管街道协同配合,完成基于基础设施、公共设施、防灾环保为专项的社区整治规划与提案。

　　产业培育机制方面,可以组建产业运营公司,统筹商业运营与管理的机制,控制物业的经营成本和利润。置换40%老旧业态,导入文创产业,更新30%传统产业,带动渔业等特色产业更新;保留30%传统生活服务产业,维系原汁原味厦门感的传统社区氛围。

　　而福建师范大学旅游研究所的林岚教授认为,现在厦门市工业岸线、港口岸线、景观岸线等随处可见,但特色渔家生产、生活海岸所剩无几。她建议创建体现当地特色的生活社区,不仅要对环境进行整体整治提升,还需要政府大力推进惠渔政策,提高渔民生活水平,积极引导渔民转业转产,并通过科学规划,开发传统与现代渔业相结合的休闲渔业产品。

　　而且,厦门拥有举办全国休闲渔业博览会的历史,发展休闲渔业也纳入福建省旅游经济建设大格局。就发展休闲渔业来说,沙坡尾有很大的空间。如果纯粹进行沿海景观改造,沙坡尾开发价值将最小化。而如果作为旅游商业地产开发,虽然可以产生较大的经济效益,但传统的渔家生活及生产文化价值消失,社会利益的纠结困境,很难说是一种成功。