海峡导报讯 厦门市国土房产局周二发布今年第一季度房产信息。统计数据显示,随着厦门楼市限购的取消,异地购房者明显增多,一季度异地购房者购房面积占比超65%,而去年同期仅为43.6%。

　　限购取消外地购房者多了

　　自1月16日起取消岛内思明区、湖里区144平方米以下商品住房的限购措施,厦门全市已全面取消商品住房限购措施。随着限购取消,外地购房者比例一季度出现明显上升。

　　从今年一季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看,厦门本地客群购房面积13.74万平方米,占总成交面积的34.46%;外地客群购房面积为26.14万平方米,占总成交面积的65.54%。其中,省内其他区域客群购房面积为17.66万平方米,占比44.28%。

　　而去年同期,厦门本地客群购房比例为56.42%,外地购房者比例仅为43.6%。其中,省内其他区域客群购房比例为28.7%。

　　业内人士认为,外地购房者大量涌入,在一定程度上抬高了厦门房价。

　　新房销售岛外占比超七成

　　数据显示,一季度厦门商品住宅预售批准面积为24.4万平方米,环比减少70.5%。同期,厦门商品住宅销售面积为39.9万平方米,环比减少51.8%。由此可见,一季度厦门商品住宅供销量均下跌,呈现供不应求。

　　从区域看,一季度岛内商品住宅销售量占比23.3%,岛外销售量占比76.7%,集美区依然独占鳌头。从价格来看,岛内两区成交均价稳定在3万元/平方米,岛外海沧区遥遥领先,成交价格为21727元/平方米。

　　从一季度商品住宅的分价比例看,厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段,面积占比分别为19.91%、18.48%;此外,2万元/平方米 -2.5万元 /平方米面积占比11.83%,大于3万元/平方米占总量的17.62%。从分价比例看,1.2万元/平方米-1.5万元/平方米的低单价产品最受市场青睐。

　　(记者 林泓)