东南网5月2日讯(海峡导报记者 林泓 香卉辉/文 常海军/图)3月还是环比下跌,4月就来了个“大变脸”!中国指数研究院昨日发布的4月份百城房价指数显示,4月份厦门一手住宅价格环比涨幅排名全国第四,同比涨幅则高居全国第二。

　　不仅一手住宅,随着房产利好政策的不断出台,4月份厦门二手住宅销量也大增了七成多。

　　一手房 销量大增价格也止跌回升

　　昨天,中国指数研究院发布的4月份百城房价指数显示,厦门4月新建住宅平均价格为21039元/平方米,环比上涨0.32%,环比涨幅位居全国第四,仅次于上海、北京和深圳。

　　和去年同期相比,厦门房价上涨7.92%,同比涨幅位居全国第二。

　　房价涨了,一手住宅销量也涨了。据厦门国土房产局官方数据,4月份厦门共计成交一手住宅1951套,环比上涨43.35%。其中,岛外成交1702套,占全市销量约87%;而岛内只成交249套,反而比3月份少了3套。

　　不仅厦门,中国指数研究院昨日发布的数据显示,北京、上海等10大城市4月新房均价环比领先于百城房价转跌为涨。不过,百城中4月房价下跌的城市仍占六成之多,显示不同区域、城市间的楼市分化仍在加剧。

　　中指院认为,一线城市和热门的二线城市库存量相对合理,房价将继续稳中看涨。但三亚、天津等库存压力仍较大的二三线城市,未来仍将以去库存为主,住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。