部分小区业主

　　昨已经进入会所进行文体活动

　　与此同时,海润滨江花园小区业委会主要负责人郑女士告诉记者:“这两天会所外,总会看见五六名身穿警服的民警,在值班维持秩序。”

　　“有几十名小区业主在会所内外活动,有的大妈在会所外空地上跳广场舞,还有部分老人在会所内打乒乓球或下棋玩牌。”郑女士说:“小区全体业主都希望能早日收回会所,让大家有个固定的文娱活动场所。”

　　随后,东南快报记者得知承租公司报案后,派出所已前去取证。为了进一步了解调查进展情况,东南快报记者致电福州市公安局台江分局政治处,一名工作人员表示,此案目前尚在调查中,暂时无法回答。

　　律师说法:

　　若开发商仍不出现

　　可向法院起诉申请冻结开发商资产

　　昨日,就海润江滨花园小区会所纠纷一事,东南快报记者咨询了福建远见律师事务所的江椿平律师,若开发商仍不出现,各方该如何利用法律维权?

　　针对目前开发商迟迟不露面,承租方永隆公司应如何通过法律途径维护自身权益,江椿平表示,承租公司只能通过法院诉讼,查找开发商实际经营的场所与财产线索,向法院申请强制冻结开发商所有银行存款,或拍卖其不动产,用于返还承租方剩余年限的租金。

　　而作为小区业主,又该怎么做呢?江椿平说,小区会所为公共设施,为全体业主所有,场地必须返还给业委会管理,这是确认无疑的。若业主想要拿回相应的财产收益,那么只能由业委会通过法院诉讼取得。

　　最后,公安机关应如何确定该事件的性质?江椿平表示,公安机关应通过调查,确认该事件性质。如果开发商未涉及诈骗等刑事犯罪,这就是一起民事纠纷;如果开发商当初是在明知没有会所产权证的情况下,擅自伪造文件,与承租公司签订租赁合同,那么开发商就犯了合同诈骗罪,将受到法律严惩。