【第一回合】

　　养生馆：违占堆货物

　　李大爷: 找物业无效 ➡ 游说业主不成 ➡ 写投诉书

　　李大爷2013年6月住进阳光国际小区五栋三楼。小区三楼以下是办公楼改造的,长廊式的结构使得采光、通风效果都很差。李大爷打开平面图,发现五栋三楼和六栋三楼的连接处有块公共平台,是属于五栋的,半封闭式的结构有利于通风采光。

　　“五栋三层业主共有的平台,物业为什么不交付我们使用呢?”李大爷要求物业将平台门打开,却被拒绝。10月的一天,李大爷发现,原来这一公共平台被六栋三楼的明月湾养生馆占用了,里面搭了不少铁架子,用来放货物。

　　李大爷找到了小区物业,养生馆答应3天后清理。但一天拖一天。一来二去快一个月了,事情还是没能解决。李大爷想找其他业主一起维权。“那边还有一块公共平台吗?”很多业主都表示不知情。李大爷一户户找,一户户说,可没有业主想插手管。态度好点的业主说,“您退休了有时间,您替我们维权吧”。遇上态度差的,直接把李大爷赶出来。更多人认为,平台没多大,又在角落,自己平时用不着,被占就被占。

　　李大爷平时喜欢读书看报,格外注意物业与业主之间的纠纷报道,一些律师说法、相关案例,他都以剪报的形式保留下来。李大爷这回生气了,他发誓要啃下这块“硬骨头”。2013年11月27日,他向洛江住建部门递上了三页洋洋洒洒的投诉书,并附上了相关法律法条。

　　三天后,仓库被清理,公共平台恢复原状。李大爷很开心,经常到这里转转,舒展筋骨锻炼身体。平台被清空后,走廊里采光好了,空气也流通了,夏天不再闻到楼梯间里垃圾的臭味。

　　【第二回合】

　　养生馆：违占晒毛巾

　　李大爷: 找物业6次 ➡ 吃业主闭门羹 ➡ 找海都报

　　去年10月,李大爷发现,公共平台的门又被堵上了,养生馆竟利用这里的空间晾晒毛巾。物业态度看似很坚决,可是拖过春节,拖过元宵,至今拿不出解决方案。李大爷一通电话,打给了95060。

　　李大爷带海都记者来到了三楼的公共露台。30多平方米大,摆放有三个铁架,上面晒着上百条毛巾,几乎占满整个露台。“养生馆之前还用水泥块将门堵死”,后来,李大爷与物业前后沟通了六次,物业才令养生馆把门打开。李大爷还是不满意,“门打开了也没用,都被占满了,六栋的不该占用我们五栋的,必须搬走”。

　　养生馆的工作人员承认,露台的确是公共空间,当初不该锁上门单独占用。因为天气潮湿,烘干机不够用,所以利用这里晒毛巾。“我们在这里晒,你们也可以晒,为什么抓着不放呢?”其他业主也劝李大爷别再管了。业主吕小姐说,“说句不好听的,又不是放在我们走廊上,妨碍不到我们,我们年轻人上班很忙的,根本没空管这种事。”李大爷又吃了不少闭门羹。

　　提到李大爷,物业公司的蒲经理说“熟得很,他来找物业的频率是相当高”。他说,他佩服李大爷孜孜不倦的维权精神,但物业能做的很有限,“晒毛巾属于邻里纠纷,养生馆不肯搬,物业也无权强制执行,只能建议李大爷去找政府部门解决”。

　　李大爷不再去敲物业和邻居的门,他并未放弃。“小区的事,每个业主都有权利,都要表态。公摊面积,不管自己用不用,我们都要维护自己的权利,否则被侵占的只会越来越多,我继续维权,就是要让大家明白这个道理。”

　　昨日上午,万安街道执法中队前往阳光国际小区,确认养生馆非法侵占小区公共部分,将发函给住建部门管理。李大爷说,他将会继续配合部门调查,维权到底。

　　“放在哪里都一样,我们搬走不就好了。”养生馆工作人员终于急忙搬走“违占”的毛巾。