酒店的不少房间是向业主租来的

　　汇金酒店盼早日解决纠纷 可与业主签补充协议

　　昨日下午,汇金假日酒店的孙朝阳营销副经理接受了早报记者的采访。他表示,汇金假日酒店于2013年找清源房地产开发公司租下了该大楼,投入5000万元进行装修,酒店于去年3月开始试营业。

　　“和开发商签订租赁合同时,我们并不清楚他们和业主间会有这么多后续的纠纷。当时签订的是每月20元/平方米。我们不知道开发商和业主签订的租金不仅高,还逐年递增。目前,水岸假日房子的租金大概每月27元/平方米。”孙朝阳说。

　　去年,意识到开发商有经营不善,无法向业主支付租金的问题后,汇金酒店在支付一年租金后,于2014年8月停止向开发商支付租金。

　　“我们知道业主从去年8月开始就收不到租金后,就不敢把钱打到开发商的户头上了。因为开发商的户头已经被冻结,酒店有部分未售出的房间也已经抵押给担保公司,肯定没有办法向业主支付租金了。没有想到,业主们的反应那么激烈。我们试图和业主协商,支付每个月30元/平方米的租金,但是大部分业主并不同意。作为酒店,我们也希望赶紧解决纠纷,不要影响到酒店的正常运营。”他说。

　　孙朝阳称,目前已有十几位业主与酒店签订了一份补充协议。从他提供的协议上看,酒店支付给业主每月30元/平方米的租金。清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司也在补充协议上作为立协议人身份出现,并盖下了公章。

　　“但是,还有很多业主没有办法接受前后月租的差距,不愿意接受这个协议。”孙朝阳说。

　　■律师说法

　　波特曼被吊销执照 股东应负赔偿责任

　　早报法律顾问团李祯栋律师表示,业主们可以向清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司提起诉讼,要求其赔偿和终止合同。

　　“业主们的合同不是和汇金假日酒店签订的,无法直接起诉酒店要求赔偿。目前,波特曼(福建)酒店投资管理公司已经被吊销执照,但还没有注销。因此,酒店的另外2名股东也应该承担赔偿责任。”李律师说。

　　另外,业主们走法律途径,法院宣判终止与清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司的租赁合同之后,业主们可与汇金假日酒店协商租金,重新签订合同。

　　(记者 李菁 石勇 文/图)