一手房买家多期待

　　改善型购房政策放宽

　　二手房市场上刚需买家日趋活跃,新房市场上呢?“我希望新买的房子能有较优惠的利率折扣。”昨日,在东二环附近某楼盘的售楼部,福州晚报记者以看房者的身份与几位看房市民交流的时候,一位看房者的观点让周围的人都很认同。他们认为,现在的房贷利率历经两次下调,肯定还有下调的空间。目前他们还没有下手,希望能在下次降息后再入手,这样利息能省不少。对这个观点,一旁的售楼小姐赶紧劝说:“但是到那时候你看中的房子可能就没了啊。”

　　而在福州几大购房论坛上,很多人则希望二套房的首付能低一点,因为很多人为了落户福州,起初买了比较小,比较老旧的房子。现在他们发现东二环附近新房的总价及月供完全可以负担,但较高的首付仍然令他们无法承担。因此,他们都希望政策调整时把二套房的首付降到五成或者更低。还有人告诉福州晚报记者,绍兴对购房契税进行补贴,他希望福州也能在这方面有相应的政策。

　　“现在福州楼市中不少人是为了改善居住条件而买房的。市场普遍认为,改善型购房族看重的因素要多一些,比如首付比例、贷款利率优惠、营业税减免年限乃至契税政策等,都是他们需要考虑的。他们一般不急着购房,往往期待政策落地后再决定。”福州多家房产营销机构的负责人表示,福州市场经过此番调整,现在已经比较到位。从过去的经验和现实情况来看,一旦有新的积极政策落地,楼市将会先保持稳定,但在成交量上会有所抬升,然后会有回暖的表现。目前福州仍有不少库存,去库存化仍是楼市的主要任务,几项因素冲抵之后,总体上看楼市仍会比较平稳,年内大起大落的可能性较低。

　　(福州晚报记者 林立新 江海)