人民日报曝光

　　云南昆明 ：

　　老百姓在置业时往往要与当地的公积金贷款中心打交道,贷款中少不了会遇到公证费、评估费、担保费和手续费等费用。

　　云南昆明市的周女士2014年购置新房,用公积金贷款26万。她给记者细数了办贷款所缴纳的费用:“担保服务费1560元,手续费200元,代收抵押登记费90元;公证费260元,手续费150元;总计2260元。”

　　记者近日来到云南省级住房公积金管理中心进行咨询。在大厅,展板上贴着的是贷款流程“公积金贷款银行初审受理——担保受理——公证受理”,工作席位依次是各商业银行、“云南商厦住房置业担保有限公司”的席位和“国信公证”的席位。

　　“买新房需要200元担保手续费,二手房则可免担保手续费。”云南商厦住房置业担保公司工作人员说,她出示的市发改委的《住房公积金贷款担保服务收费标准批复》显示:在未取得房产证前的阶段性担保为——20万元以下每户3200元,20万元以上(含20万元)每户3500元;全程担保的担保期限在10年以下(含10年)的为贷款额的1%,10年以上为贷款额的1.5%。

　　国信公证的工作人员介绍,“公证费按照全部贷款额的千分之一加上手续费150元、认定报告费600元。纯公积金贷款,需要做认定报告,费用600元一笔;如果是组合贷款,需要做评估,缴纳评估费。”

　　据担保公司和公证处的工作人员介绍,云南商厦住房置业担保公司和国信公证处均为公积金贷款中心的合作单位和指定办理点。

　　“贷款费用就花了2000多块,差不多一个月的积蓄呢!”周女士说。据昆明市统计局数据,2014年1—3季度,昆明市城镇常住居民人均可支配收入21754元,如此估算,城镇常住居民月度人均可支配收入约为2417元。

　　“我查询了一下,收担保费合规不合理。我房子都抵押出去了,再收担保费说不过去。并且中介机构只是审核材料,并没有实地调查。”周女士说。

　　“指定的中介缴纳手续费比市场上贵!”市民叶先生说,他近期买房,公积金贷款40万,为节约费用,他自己去市场上找了一家担保公司,只花了1000多块。“钱省了很多,但前后跑了六七趟公积金贷款中心,审批时间也变长了。如果在指定的地方办担保,会快很多。”叶先生说。

　　根据住建部、财政部和央行2014年10月下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定:“住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。”

　　新规已出台,执行没落地。公积金贷款收费牵涉老百姓的切身利益,希望相关部门加快落实,切实减轻贷款者的负担。(本报记者 朱家顺)

　　矿产生产现场负责人:年检咋这么贵

　　顺着隆隆的机器声,记者找到了正在采矿现场查看安全生产状况的李云方。他是这家私人矿企的生产现场负责人,平时跟工友们关系很不错,大家当面都叫他“李大伙计”。

　　这家位于中西部山区小城的矿企规模并不大,日采铜矿石最多也不到百吨。“扣除各种成本,每年百十来万的净利还是有的。”“李大伙计”告诉记者,最近两年,对企业的各类吃拿卡要明显少了。“以前环保、工商、安监每月来好几拨人检查,也不进矿,吃完饭外头看一眼就走人。”老李说,现在管理部门对他们基本上没怎么“打扰”,不过烦心事还是有。

　　让李云方心烦的,是每年一次的设备大检修。“管理单位指定了检修公司,只能这一家才给我们做年度安检。”李云方说,去别的地方检修,就拿不到安全生产的合格证件,没有合格证件就别想开工。

　　“以前,年度安检归好几个部门综合管理。”老李回忆,那时候,要拿安全生产合格证,他这个负责人少不了要“喝倒几次”——每个部门都必须“请客到位”,不然少了任何一个部门盖章,都无法通过年检。

　　现在,各部门不再对矿企设备检测进行直接管理,而是由检修公司“接手”。但李云方并不因此感到轻松:“以前跑好几家管理部门,好歹还能说上话见上面,现在要见检修公司负责人,太难了。”他表示,检修公司“一家独大”,所以特别“牛气”,“关系不到位,十趟都跑不下来。”回忆起自己在检修公司的遭遇,李云方憋了一肚子气。

　　检修公司接手的第一年,在粗略检查了矿里的设备后,就给出“设备老旧,必须淘汰更换”的结论。“当时我就傻了眼,这设备才用多少年?不可能这么快就需要更换。”李云方掰着指头一算,真要换设备,单是进货就得花几百万,加上停工,企业损失起码得上千万。

　　“不想换设备,那就疏通呗!”当时为了“打通关系”,老李使出了浑身解数,好不容易才托关系找到检修公司负责人,但对方口气相当硬:“不更换设备,那就没商量。”“要谈判,先吃饭”的道理李云方最熟悉不过了,他将该负责人请到当地最好的饭店,一阵酒足饭饱后,对方终于松了口:“不换设备也行,必须来次大检修。”

　　就这样,以前不过几千元的年检费用,如今变成了5万多元的“大检修”费用。“有的矿企想省钱,找其他检修公司来做,结果拿不到合格证不说,还得罪人。”每年一次“大出血”,李云方觉得再心疼,这钱也得出,总比更换设备好多了。老李告诉记者,他也问过相关部门的熟人,为何只能由这家检修公司做检修,得到的答复说是因为“资质问题”。

　　“不就给设备做检修保养吗?需要很高的资质?”李云方想不通,这么多检修公司,为何偏偏选中这么一家“自命不凡”的?“虽然管理部门吃拿卡要不对,但也比现在强。”他甚至有些怀念从前的日子。(本报记者 张 文)