关键词六：利率

　　——降准降息预期再升温

　　伴随通缩担忧的,是市场对于降准降息闸门将开启的普遍预期。

　　渣打银行研报预计,今年一季度央行将再次下调存款利率25个基点,并将存款利率浮动上限由基准利率的1.2倍上调至1.3倍,以进一步推进利率市场化。在利率机制转型期间,央行或将再度下调贷款基准利率40个基点。渣打预测,2015年底前,央行将采取切实措施推进存款利率市场化,可能在取消存款利率浮动上限的同时,下调基准利率。

　　然而,也有分析指出,央行之所以迟迟”未出手“,实际上是在货币政策选择上正面临两难局面。瑞穗证劵亚洲公司首席经济学家沈建光撰文表示,考虑到上次降息后银行间利率反而上升,融资炒股风气大盛,央行出于降低实体经济融资成本和金融稳定的考虑,可能会推迟降准降息。他预计,未来一段时间,货币政策仍将更多的采取定向宽松措施。

　　关键词七：楼市

　　——楼市走上复苏之路？

　　随着各地楼市限购、限贷政策放松、房企以价换量集中“去库存”,2014年末,中国楼市显示出一波”翘尾行情“。年末楼市转暖,是否意味着今年房地产市场将走出下行阴霾,走上复苏之路,成为市场关注的焦点。

　　在国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良看来,一段时间内房地产市场恐怕难以摆脱下行趋势,“楼市会延续下行,没那么快反弹。现在人们对楼市走势的看法不一,有人认为今年下半年房地产销量、投资会企稳,但是没那么简单,因为现在库存量很大,在建的面积也很大,而且从国外来看,房地产调整本身有一个15年至20年左右的周期,既然是规律,中国也逃不掉。总体来看,今年房地产还会继续下行。”

　　链家地产研究部张旭日前在接受媒体采访时则表示,进入2015年,房地产市场将延续当前宽松的政策环境,市场预期将继续好转。随着市场成交量的继续攀升,新房价格优惠的力度将明显减弱,而二手房业主降价的动力也将不足,预计2015年一季度价格下降城市数量有望继续减少,部分率先好转城市价格甚至出现回升。

　　虽然对于楼市今年的走势看法不一,但可以肯定的是,行政调控手段将延续去年的趋势,逐渐淡化对于房地产市场的直接干预。正如马建堂指出,就全国而论,去年12月份的销售金额呈现正增长,从某种程度上可以说明中国房地产在去行政化,今后中国房地产市场将会更加健康。