7月18日，山西太原，新建商品房项目正在建设中。 中新社记者 韦亮 摄

　　中新网北京8月19日电(种卿) 国家统计局18日发布7月份70城住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落，二三线城市新房价格环比涨幅明显回落。有业内人士认为，7月楼市继续降温，一方面是因为7、8月本就是传统淡季，另一方面说明调控政策效应的积极释放。

　　一线城市房价同比涨幅连续10个月回落

　　7月份，70个大中城市中，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个。从15个一线和热点二线城市来看，10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示，7月份一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　“从上述三类城市新房价格环比数据来看，印证了楼市持续降温的态势，其中一线城市保持环比零增长，二三线城市增幅有所收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这说明当前二三线城市房地产市场调控的有效性，以及部分城市需求提前释放后，当前交易开始降温，市场价格也开始回落态势。

　　同比来看，刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。