北京市西直门附近居民小区外景。中新网种卿 摄

　　搭建住房租赁监管平台

　　租赁双方可进行信用查询、评价

　　今年7月份，住建部等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，其中就着重提到了要搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务。

　　据此，上述意见稿也对平台搭建提出了具体要求，租赁监管平台都能干啥？住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。

　　平台运营主体可能是谁？据意见稿介绍，网络交易平台应当符合住房租赁监管平台要求，其运营主体可以是房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站运营者等。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，监管平台是后续网络化管理租赁业务的导向，有利于移动互联网时代下租赁需求的释放；同时，还在增强租赁业务的把控、促进租赁市场的第三方监管等方面都有积极作用。

　　“随着租赁福利的增加，后续租赁市场的投资前景也会上升，租赁需求会积极释放。”严跃进如是说。