街旧、房老、院破，设施少、环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的“老大难”问题。记者近日从福州经济技术开发区城投集团有限公司获悉，马尾区2021年老旧小区改造工程目前已正式入场施工。

　　“今年纳入老旧小区改造项目的住宅小区共有22个，分布于马尾镇、琅岐镇和罗星街道，共涉及居民楼47栋、居民户数1708户，总建筑面积18.63万平方米，整治资金估算5960万元。”区城投集团公司老旧小区改造项目负责人介绍说。其中22个小区分别为：明苑园、福通楼、吉星楼、铁路宿舍、金门新村、天马花园、金海大厦、汇特城、马二建、安顺楼、时代广场、天桥新村、前街综合楼、进步里新村1-5、胜科水务职工宿舍、福兴楼、三江新村、马尾镇政府宿舍、进步里住宅、文化中心小区、联福新村、教育机关楼。

　　11月2日，记者在马尾罗星街道明苑园小区施工现场看到，工人师傅正忙碌地在进行拆除围墙作业和小区雨污管网铺设作业。“这几面旧有围墙墙体均要予以拆除，实施拆墙透绿或打通通道。”项目施工现场负责人吴华阳告诉记者。

　　“今年老旧小区改造，融入了打造‘大社区’的理念方案。针对马尾区大部分旧有小区小、杂、乱、配套差的特点，规划拆除原来多个老旧小区间的分隔院墙，将相邻小区连通进行综合改造；打通消防通道，共享配套设施，提升综合服务，引入物业管理，使各个配套少的单栋楼小区连成新的功能相对大而全的‘大社区’。”吴华阳表示，“大社区”的改造理念是马尾区老旧小区整治的一次全新尝试，为了推动这个事，区属相关部门及所属镇街做了大量的前期工作。

　　“这些需要拆墙合并的小区大多是上世纪七、八十年代建设的，年代久远，且往往一个小区仅由一两栋楼组成，楼距窄、面积小、人口杂、环境差、很散乱、无物业，合并为大社区后我们进行统一的规划提升，让各个小区资源集约共享。”吴华阳表示，根据改造设计方案，今年罗星街道明苑园、福通楼、吉星楼、天马花园、马二建宿舍等小区将与2019年已完成改造的天马小区合并为大社区进行提升改造；马尾镇政府宿舍与进步里住宅、联安里文化中心小区与联福新村小区的两个片区，都将合并为大社区进行提升改造。

　　“拆掉围墙，我们这些隔着墙住了几十年的‘几家人’变成了‘一家人’，感觉就是亲！”明苑园居民王阿姨笑着说。

　　除了首次融入“大社区”理念外，今年马尾区老旧小区改造仍将以完善小区基础设施、公共服务设施和景观配套设施为切入点，重点解决影响居住安全和居住功能等群众反映强烈的急难愁盼问题。

　　“现在电动车遍地都是，小区里空间小，又没有电动车棚，也没有电动车充电设备，许多居民都私拉电线、飞线充电，存在很大的消防安全隐患。”家住联福新村的王女士告诉记者，希望改造提升后，能解决小区电动车充电的难题。

　　“小区居民提到的老旧小区电动车私拉电线、飞线充电，无统一充电点和充电设施这一问题，我们在前期规划设计前已考虑到。按照设计方案，我们将在各小区适当位置合理布置非机动车停车棚及智能充电设施，尽量满足居民的合理诉求。”区城投集团公司老旧小区改造项目负责人说，“老旧小区最后的改造设计方案，均是在广泛征求居民和社区的意见建议后成稿的，并且报送市房管局组织的专家评审论证通过。可以说这些改造方案都是为各个小区量身定制的，改造完成后将大大改善小区居民的居住环境和生活品质。”

　　特别值得一提的是，位于马尾船政文化片区的船政社区所属10个小区改造中将融入船政文化的设计元素，通过在小区入口、中心广场等显要位置，融入青砖、条石、轮船、海浪等船政文化要素，营造船政文化氛围，促进片区的协调发展。

　　让居民从“住有所居”到“住有宜居”，一直是马尾区推进老旧小区改造的出发点和落脚点。“接下来，我们将进一步增强管理，提质增效，朝着设施完善、管理有序的宜居小区建设方向而努力，真正把老旧小区改造这项工作做好、做实，把改造工程建成凝心聚力的民生工程、惠民工程，让政府放心、让百姓受益。”区城投集团公司负责人张庆勇说。（记者 丁林怡 章盈旖）