居民全程参与

　　共建幸福美好家园

　　日前，记者在位于光明世家小区14号楼架空层的社区综合服务中心看到，孩子们围坐在一起阅读图书，老人们则在另一侧活动室锻炼身体，不时还有阵阵欢声笑语传出。此前，这个架空层杂草丛生，堆满了废弃物。

　　“2018年，我们在老旧小区改造工作中充分响应群众呼声，在听取群众意见的基础上，利用原用于堆积废物的小区架空层，修建了一个约300平方米的社会综合文化活动中心。”武夷绿洲社区党委书记郑爱霞介绍，该中心集图书阅览、体育健身、休闲娱乐、团队活动等功能于一体，向辖区居民群众免费开放，满足居民日益增长的文化生活需求。

　　这是光明世家居民参与老旧小区改造的一个缩影。据悉，光明世家小区建于1999年，占地23842平方米，内有居民楼18栋，共485户居民。为充分完善配套功能，改善人居环境，光明世家被列入2018年台江区人民政府老旧小区整治工程。

　　郑爱霞介绍，武夷绿洲社区以“网格化管理、精细化服务”为工作导向，坚持社区党组织引领，党员带头积极宣传政策，发动广大群众合力参与推进小区整治，辖区单位、居民参与光明世家社区治理的热情和主人翁意识明显增强，实现了由社区干部“唱独角戏”向全体居民“跳集体舞”转变。“在项目设计前我们多次召开小区居民座谈会、业主代表大会，请居民代表阐述问题、提出意见和建议，并在小区整治改造方案中充分予以吸纳。”

　　在充分征求意见、建议后，围绕居民最关切的雨污系统完善、路面修补、绿化提升等各项亟待整治的内容，光明世家小区开始“返老还童”之旅：对小区管网进行整治提升，完善小区的雨污分流系统，更换老旧水管，满足小区给水排水要求；坑坑洼洼的小区路面变得平整，并铺设了透水砖；结合绿化整治，因地制宜增设停车位……“小区变化太大了，住在这里越来越舒心！”居民无不拍手称快。

　　实施“一区一策”

　　切实解决群众需求

　　不久前，台江区再次传来好消息：该区39个老旧小区改造全部进入招标阶段，按照计划，年底前这些小区将完成改造并验收。其中，凤凰片区改造还列入中央试点。

　　位于斗池路133号的凤凰片区，是上世纪80年代建成的老旧小区，共有四个区，合计54座1564户。经过多年的风吹日晒，各楼体墙面老旧污损，水电燃气等基础配套设施老化陈旧，路面破损严重。此外，由于没有物业公司入驻管理，垃圾随意堆放、绿化带杂草丛生、车辆乱停乱放，居民苦不堪言。

　　眼下，一场“蝶变”正在凤凰片区酝酿。“我们按照‘一区一策’的方针，在全面调研的基础上，针对每一个小区的实际问题，反复勘察现场，征求群众意见，充分论证方案，科学规划设计，分别制定改造方案组织实施，解决群众最关心的问题。”台江区房管局主任科员刘君表示。

　　根据市、区工作部署及小区实际情况，凤凰片区整治将重点针对人流、车流走向进行重新规范布局、提升修复绿化生态空间、完善雨污管网、增设停车设施，促进整个片区空间布局科学合理有序。据悉，凤凰片区整治建筑面积约109500平方米，预计总投资额约5000万元，还将配套社区综合服务站，包含养老、幼教、活动、普法等多个功能。

　　“整治结束后，我们还将引进家园服务中心长效管理模式，全面将凤凰片区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。”刘君介绍。

　　记者了解到，台江老旧小区改造工作始于2012年，截至去年底已累计投入资金3.06亿元完成255个旧住宅小区的整治提升工作，共整治提升楼幢1580座，整治提升面积近509万平方米，涉及居民约7.6万户，惠及群众逾25万人。