小区的150多户业主上下楼受到影响

　　公维金无法申请 须业主分摊维修费用

　　4部电梯7月份就被查出存在安全隐患，为什么现在还没修好？业主王先生和蔡先生认为，这和小区业委会没有成功换届有关。蔡先生说，小区上届业委会任期到今年3月份结束，但由于各种原因，至今未能选出新一届的业委会成员。

　　石狮市湖滨街道办事处城市营商办公室工作人员赵先生表示，因为各种原因，该小区无法向住建部门申请公维金，因此需要业主均摊10多万元的电梯维修费用。经过初步测算，平均每平方米要分摊4.6元。小区里小的套房约90平方米，大套的近300平方米，这样算下来，每户分摊的钱在400元至1300元不等。

　　“8月13日，我们召开业主大会，让大家就筹钱维修电梯和业委会成员选举进行投票。”赵先生说，遗憾的是，投赞成票的，没有达到《物业法》规定的“专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主”的标准。此外，11名业委会成员候选人中，也只有两人通过投票。

　　“14日就贴出公告，召集业主于31日召开第二次业主大会。”赵先生说，按照相关法律法规，只有票数超过两个“三分之二”，才能让物业或新成立的业委会向业主收缴维修电梯的费用，并向相关部门申请解封维修。