物业经理们走访参观公益雅苑小区。

　　管理：

　　树标杆起到引领作用

　　据悉，市建发集团历来重视安置房小区的物业管理和秩序管控，根据市政府工作部署，积极梳理了安置房小区后期管理存在的多种问题。例如防盗网违规安装、装修垃圾随意堆弃、占用小区绿地、一层违规住改商等等。市建发集团多次专题研究相关问题，出台了一系列关于物业管理的文件，全力开展安置房小区外观规范整治工作。

　　市建发集团还在承建及管理的各安置房小区开展试点，以点带面，引领示范。除了战峰雅苑小区通过严控外立面，实现外置防盗网零安装，成为安置房小区物业管控的一大亮点外，同属于市建发集团承建的公益雅苑小区，则通过发挥党员的先锋模范作用来管控各种装修违规行为。该小区物业管理公司成立了党支部，每位党员包片几栋小区住宅楼，挨家挨户上门宣传违规装修的危害和后果。遇到住户家中有党员的，则邀请他们一起加入宣传的行列。这样的联动，让小区违规装修的现象得到有效遏制。

　　市建发集团负责人表示，该集团不断探索小区长效管理新模式，未来将引入更多优质物业服务公司，利用党建引领，打造福州“升级版”物业管理示范小区，成为安置房小区的学习典范。

　　福州市住房保障和房产管理局物业管理处处长陈晖表示，下一步，将推荐战峰雅苑为全市物业管理示范小区，经验向全市推广。