关于民宿产业的更多构想

　　关于东山民宿产业的未来发展路径，刘桂生还有更多思考。他主张引入更多社会资本与专业的运营团队，通过示范效应，带动本土民宿业品牌化发展。

　　“眼下，我们正与厦门的建筑设计公司、文化机构、全国TOP100的民宿品牌洽谈，联合进行东山民宿集群开发。”刘桂生说，如果顺利的话，到时将以南门湾滨海铜山古城的传统民居为开发对象，引入众筹模式，并通过专业运营公司，联合开发特色民宿、文化餐饮、文创产品等全套产业链。

　　刘桂生说，资本参与的同时，更应强调与海岛原住民的和谐互馈。“一方面，民宿集群的开发不应将原住民驱之别院，而应与之共生共存，让外来游客能够在入住民宿的同时，体验到原汁原味的民风民俗。”刘桂生表示，另一方面，应该引导原住民融入民宿经济，通过民居资源入股，共同经营，参与餐饮、文创等延伸业态，共享海岛旅游的红利。

　　林喜禄则认为，要凸显东山民宿的地域特色，应该走出零散发展的原始状态，通过合理的区域规划，强化集群与品牌效应。

　　“以位于苏峰山北麓山坳处的岩雅古村为例，这里景观奇特，海石星罗棋布，渔村先民将这些海石砌入房屋，铺在脚下，形成如今别具滨海特色的闽南石头房群。”林喜禄说，随着人口外移，岩雅村的民居大多处于闲置状态，而随着生态环岛路苏峰山段通车，这里交通通达度逐渐提高，具备发展民宿的天然优势，“经过合理的规划与必要的修整，通过导入专业团队，这里完全可以打造成闽南石头房主题民宿集群”。

　　东山民宿产业发展要实现行稳致远，还需要更多行业教育与人才培养。“发展民宿要遵循什么样的法律与市场规范，如何导入现代民宿的经营理念，如何在标准化与人情味服务之间找到平衡点，如何进行民宿及体验性旅游产品开发，如何充分挖掘本土文化的独特内涵……”刘桂生计划，未来引导成立本土民宿产业协会，并导入两岸民宿业者与学者，为本地民宿业者提供更多精准的辅导与培训，最终指向民宿产业的理性繁荣。

　　记者点评

　　民宿产业自诞生起，便被赋予了人文情怀、再造乡土、乡村振兴、文化复兴等多重属性。

　　但客观审视这一业态的发展现状，则是喜忧两面。一面是体量与规模日益壮大。早前有机构发布《2016—2017中国客栈民宿行业发展研究报告》，数据显示福建民宿规模超过4000家，且集聚化态势明显。厦门鼓浪屿、南平武夷山、漳州东山、漳州南靖已是声名在外的民宿集聚区；另一面则是管理体系不健全、运营模式单一、品牌效应不够显著、同质化粗放化等瓶颈难以突破。以民宿管理为例，除了厦门、武夷山、南靖等地出台了地方版民宿管理办法，更多地方的民宿仍难以摆脱灰色经营的尴尬状态。

　　民宿产业要想行稳致远，还需针对本土资源、产业发展中的问题、配套政策等要素进行更多梳理，与更多乡村业态融合共生。