改造后的福州市中山路。 叶义斌摄

福州市加强老旧小区整治工作，按照“环境提升、配套完善、管理到位、群众满意”的工作目标，让老旧小区“亮起来、通起来、绿起来、美起来”。

福州市着手建立四级管理体系，突出以区为主的物业管理工作机制，建立由社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方共同参与、共同规范的物业管理工作机制，维护老旧小区改造成果，促进小区管理持续规范。

老旧小区治理是城市发展中亟待解决的一道难题。近年来，福建省福州市坚持群众主体地位，积极加强老旧小区整治，按照“环境提升、配套完善、管理到位、群众满意”的工作目标，让老旧小区“亮起来、通起来、绿起来、美起来”。以往老旧小区坑洼不平的路面、斑驳脱落的外墙、乱搭乱拉的电线以及堆积的杂物不见了踪影，城市不仅有了光鲜亮丽的“面子”，更有了整洁舒适的“里子”。

老旧小区治理成效显著

走进位于马尾区罗星街道君竹路的帝豪花园小区，干净平整的柏油路面和粉刷一新的墙面让人眼前一亮，整齐划一的停车场和崭新的路灯成了小区亮丽的风景线。不久前，这个小区的路面还满是破损，车辆乱停乱放，每到雨天道路积水几乎要淹没行人的脚踝。

“这是老旧小区改造的成果。”马尾区罗星街道马限社区党委书记陈秀英说。去年9月，帝豪花园开始进行老旧小区改造。除了修缮外墙、管网、路面等基础公共配套设施，还引入专业的物业团队、成立业主委员会，进一步推进老旧小区的长效管理。

同样的变化还发生在鼓楼区河南新村。林赛桂在这个小区居住了近20年，见证了河南新村的点滴变化。林赛桂说：“小区建于上世纪80年代，有2700多户居民，电线架设凌乱，用电故障频发。”今年3月，福州市启动老城区综合提升“十位一体”工作，由市政府与国网福州供电公司共同出资对河南新村内以及柳河路电力架空杆线进行缆化下地升级改造，优化社区环境，打造智能电气化社区。

“线路缆化下地后，一方面美化了小区环境，原来抬头就见的电线彻底消失。另一方面提高了供电安全水平，遇到台风雷雨天气也不会出现故障。”国网福州供电公司配电运检室副主任李伟介绍，此次缆化下地拆除小区内全部94根电杆、4000米电线，改为地下电缆供电，同时对部分楼栋零散的电表进行集中改造。目前，小区线路缆化下地工程已完成80%土建施工，预计12月全面完工。

记者了解到，通过实施综合整治，老旧小区排水管网、路面积水、道路通行、安全防范、环境绿化卫生等公共配套设施老化问题得以解决，居民居住环境得到改善，小区面貌焕然一新，居民的居住生活品质得到了明显提升，让广大居民得到了实惠，共享改革发展成果。

老旧小区改得好不好，关键还要看居民是否满意。福州市重大行政决策评估工作小组的调查结果显示，老旧小区综合整治项目实施后，居民的满意度由51.02%提升到83.22%。