在榕银行开始执行新政，一些达成签约意愿的客户暂缓签约，也有房东日降数万抛房，楼市弥漫观望情绪；业内认为，新政将对短期楼市造成冲击

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关注理由

昨日，受到楼市新政“新国十条”的影响，房地产股暴跌，到昨日下午收市时，房地产板块整体跌幅7.54%，居各大板块跌幅之首，楼市新政调控效应开始显现。而在福州市场，多数购房者开始观望，一些达成签约意愿的客户开始反悔，暂缓签约，有的房东为了抛售房源，日降价数万。

而榕房地产开发商目前暂按兵不动，正密切关注楼市变化。新政将对楼市带来何种影响?调控效果将何时显现?记者采访了相关专家和业内人士。

-7.54% 地产股“溃不成军”

昨日，“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”消息公布后的首个交易日，沪深两市房地产股全线重挫，到下午收市时，房地产板块整体跌幅为7.54%，居各大板块跌幅之首，整个地产板块中20多只个股跌停。

自去年底以来，国家出台的一系列楼市调控政策，收效甚微，前三个月楼市仍涨声一片，在这种背景下，政府出重拳，“新国十条”无疑给楼市重重的一击。而这个重拳首先反映在神经比较敏感的资本市场上。

新政不仅拉下地产股，银行板块也受拖累。分析认为，在2009年新增的信贷中，房地产贷款占两成多，地方融资平台占五成左右。而地方政府的融资平台很多是没有现金流的公司，还款资金来源只能依靠土地出让收入，如果房地产陷入不景气，信贷资产的质量就要打折扣了。