榕银行开始执行新政

昨日，记者在榕多家银行了解到，目前多家银行都已收到总行的文件，要求执行国务院出台的房贷新政。

工行有关人士告诉记者，目前，福建省工行已开始执行国务院的房贷新政，从4月16日开始正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

此后，记者以客户身份走访多家银行网点了解到，在榕多数银行确已开始执行新政，首套房90平方米(含90)以上首付三成，二套房首付五成，利率上浮10%。但各银行对首套房执行的利率不同，有的银行规定首套房90平方米(含90)以上首付三成，享受8.5折利率优惠，有的则享受7折利率优惠。有的银行还规定首套房90平方米以下首付二成，按基准利率打8.5折优惠。

但对于购房者关心的执行新政还是旧规定，是以申请时间为准，还是以合同签订为准，或是以放款时间为准，由于目前在榕银行还未收到总行具体的执行细则，因而还未有定数。

而据《北京晚报》报道，中行北京分行相关人士表示，针对已经申请房贷尚未审批下来的贷款者，该银行以贷款合同生效日为“界”，按新人新办法、老人老办法执行。

准备签约的反悔了

“‘新国十条’出台后，提首付、提利率，看来降价有希望了。”福州的陈先生这几天心情不错，去年底看好一套市中心房子，因为房东临时加价而未交易，今年房价持续上涨，每平方米涨了300元，他有点郁闷，可这几天心里舒坦多了，“幸亏没有买，要不接下来该纠结了”。

“新政出台，市场应该会调整，再等等。”陈先生道出了很多购房者的心声：等房价下来，再出手抄底。

“客人明显少了。”刚刚加盟一家二手房中介门店的何先生声音里有点沮丧，去年投入十几万进行门店装修，刚营业几个月就碰到新政，“客人看房的意愿比较低，市场开始有观望情绪了”。

而让一些二手房中介最为惋惜的是，一些已经谈好条件准备签约的客户，因为新政出台，买方反悔无法签约。