开发商暂观望 按兵不动待调整

记者从几个福州房地产开发商处了解到，目前他们尚未对楼市新政采取措施，还处于观望状态。

“先看看市场的反应再说，如果影响比较大，会适当调整后续开发、房源供应的节奏。”中庚集团执行总裁黄海雄认为，经过多轮的福州楼市调控，开发商对政策也比较成熟和理性。他坦言，如果市场比较低迷，开发企业会考虑下调下半年推出房源的售价。

而昨日，多个开发商和二手房中介负责人接受记者采访时都表示，过快上涨的地价、房价对开发企业的压力也比较大，如果能有一个相对稳定的楼市，对于房产企业的发展也是有利的。

而对于楼市会不会大幅下跌，业内分析人士认为，短期有一定的冲击效应。

中国房地产产业协会副秘书长何琦则认为，如果政策出台能把去年11月底到今年3月份这段时间的恐慌性上涨的价格泡沫挤出去，此次调控就达到了预期效果。

（海峡都市报记者 杨永敏 李进）　

□各地反应

北京：

楼市猛药效果现 恐慌抛售无人接

4月14日—17日，国务院接连研究部署楼市调控新政，出台了“史上最严厉”的“新国十条”，市场随之出现恐慌抛售现象。

“我的房子属于楼王，单价最高曾卖到4万，现在3.3万都没人要。”上周末，北京的庞先生告诉记者，他最近打算出手的两套豪宅，虽然每平方米单价降了7000元，但还是无人接手。

上海：

开发商开始打折 想办法回笼资金

4月份上海将迎来今年的开盘潮，从目前形势来看，开发商已经不再抱“朝南坐”的心态，开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。

如，总价在2000万～2500万元/套的别墅项目绿宝园，现支付50万元意向金在购房时可享受50万元优惠，另根据首付时间还有相应折扣。松江九亭楼盘富顿街区可以免费办理VIP卡，并享受5000元购房优惠；位于浦东南汇地区周康板块的绿洲康城亲水湾由于房价已经上涨至约25000元/m2高位，开始打出9.3折的大幅度折扣。