广州：

新政影响已显现 看楼客寥寥无几

前日，记者来到位于中山大道中的某楼盘，该盘本周刚开始发售。只见销售人员全部站在楼盘门口迎客，然而半个多小时内只来了三组看楼客。

市民邓先生表示，楼市新政出台后，自己看中该楼盘的单位首付就要70多万元，由于家人都是工薪阶层，根本无力负担。

深圳：

周六还能两成首付 投资客纷纷放盘

“今天签了七八个，昨天有十多个。”周六，在深圳湾的某楼盘，均价在34000元/平方米左右，“驻场”的中国银行代表周先生告诉记者，现在按揭不容易办了。

“星期天首次购房也要付三成了，利率还不明朗。今天还能做两成首付，没有什么缓冲的时间，能签的都签了。”(人民京华东早广日)

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福州楼市“退烧”

近日，房产新政陆续在福州落实。截至昨日傍晚，工农中建四大国有银行在榕网点已经全面执行关于首套房和二套房的房贷新政，第三套房贷相关细则还在酝酿中。业内人士指出，在北京、上海等一线城市尚未停发三套房贷之前，福州停发的可能性不大。

房贷新政全面执行

除了“三套房”新政外，榕城四大行已全面执行房贷新政，曾被二次购房者寄予厚望的“改善型住房贷款”概念也“不顶用”了。

截至昨日傍晚，工农中建四大国有银行在榕网点已经全面执行房贷新政，股份制银行如光大、招行等也开始跟进执行。其他尚未接到新政正式通知的银行也表示，新政的执行只是时间问题。

据悉，上述房贷新政目前还只涉及首套房贷和二套房贷，政策分界点以贷款审批日为界，不涉及新政出台前已经审批的房贷。套数通过央行征信系统认定，即使借款人已还清首套房贷款，再贷款买房也会被认为是二套房，此前的“改善型住房贷款”概念已被搁置。而国务院房贷新政中关于异地炒房不予支持、房价过高地区可暂停第三套房贷等暂未在福州执行。