降价百万!厦门鼓浪屿一网红别墅将二度拍卖
将被拍卖的这栋鼓浪屿别墅建于上世纪二三十年代,曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。
“双12”即将到来,剁手族们又将迎来一次购物狂欢。不知道买点啥的消费者,鼓浪屿别墅了解一下?
记者昨日了解到,位于厦门市思明区内厝沃199号(鼓浪屿)的一栋别墅,将于12月11日10时起在中拍平台公开拍卖。据悉,这栋别墅建筑面积为697.77平方米,起拍价2280万元,起拍单价仅为3.27万/平方米。
消息一经发布,即引发各界关注。
别墅产权清晰
记者了解到,位于鼓浪屿的这栋即将被拍卖的别墅,建筑面积为697.77平方米,为3层独栋别墅,带前后花园。这栋别墅带有浓厚的异域民居特色,局部雕刻有猴子、香蕉等艺术形象,栩栩如生,上了天台则可饱览无敌海景。2012年到2019年,这栋别墅曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。
据承拍行——厦门翰嘉拍卖有限公司负责人介绍,这栋别墅建于上世纪二三十年代,2004年曾被一位华侨买下。该别墅产权清晰,无涉案、无抵押、无租赁。此次挂牌拍卖,属于单纯的转让行为。
这栋别墅位于鼓浪屿宜居生活区,毗邻内厝沃码头,周边有港仔后海滨浴场、笔架山、福州大学工艺美术学校鼓浪屿老校区等,交通较为便利。因为其位于世界文化遗产地鼓浪屿,此拍卖信息发布之后,立即引发各方关注。
起拍单价不高
除了位置独特外,此次拍卖引发关注的还有价格。据悉,这栋别墅的起拍价为2280万元,算下来,每平方米仅为3.27万元。
记者查阅安居客上的挂牌数据发现,鼓浪屿上目前在售的房源并不多,整体来看,面积越小单价越便宜。
其中一套发布于11月的房源,其产权面积为53.22平方米,报价是176万元,单价是3.3万元/平方米;一套发布于10月的房源,其产权面积278平方米,报价1938万元,单价为6.97万/平方米。报价最高的一套是近期发布的房源,产权面积1123.22平方米,报价为7888万元,单价是7万元/平方米。
据悉,2011年鼓浪屿上曾有一次比较轰动的别墅拍卖。当时,占地3600平方米、由菲律宾著名的爱国华侨领袖李清泉出资兴建的容谷别墅,以2亿元高价起拍,轰动一时。在此之后,鼓浪屿上的别墅交易陷入了沉寂。
“鼓浪屿上别墅不少,但往往办不了产权,因为不少都寻不到主人,或者后人太多无法办理产权继承。”厦门一家拍卖行人士告诉记者,因此,能够拿出来交易的产权清晰的别墅本身就是“稀缺商品”。
上月曾经流拍
即将站上拍场的这栋鼓浪屿别墅,其实此前经历过一次流拍。其首次拍卖是在今年“双11”期间,当时起拍价为2380万,折算成单价是3.4万/平方米。当时有1.5万人围观,两人报名,均是外地的意向买家,但因无人举牌而流拍。
按承拍行的说法,第一次拍卖系仓促上马,准备时间不充分,不少外地买家虽然意愿强烈,但未能及时前来实地看样或验资,导致很多人未能顺利报名。第二次拍卖起拍价降了100万元,或能吸引更多意向买家。
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龚少晖所持三五互联股份将司法拍卖
记者昨日从淘宝司法拍卖平台获悉,厦门上市公司三五互联控股股东、实际控制人龚少晖所持有的2125.1566万股股票,将于12月26日10时起至12月27日10时止,在淘宝网上进行公开拍卖。记者从三五互联发布的公告上证实了这一消息。截至昨日收盘,三五互联的股价是6.03元/股。
根据三五互联发布的公告,公司近日收到控股股东、实际控制人龚少晖转来的上海金融法院《拍卖公告》及龚少晖告知函,获悉控股股东、实际控制人龚少晖所持部分股份将在淘宝网上拍卖,进而可能导致股份被动减持。公告显示,本次涉及股份数量为2125.16万股,占公司总股本5.81%。
据悉,此次股票起拍价为11973.132284万元。但该价格仅为展示价格,非实际价格。公告称,因股票变动影响较大,实际起拍价将在起拍日前进行相应数据调整。
在公告中,龚少晖表示,本次将被拍卖的股份,此前已质押给海通恒信并被法院冻结,本次股份将被拍卖,系因与海通恒信的纠纷尚未获得彻底解决所致;该部分股份存在被强制过户的风险;龚少晖将继续积极采取包括但不限于还款、协商、和解、调解等措施应对股份将被强制过户的风险,及时通知公司相关进展情况并履行信息披露义务。
资料显示,三五互联成立于2004年,是中国首家基于“云计算”的企业信息化服务类创业板上市公司,也是福建省首家创业板上市公司。(记者 叶子申)
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