万科澜悦花园地理位置优越。

城投·凤峦郡内环境优雅。

　　福州晚报记者 毛小春/文 见习记者 林双伟/摄

　　党的十九届五中全会提出“改善人民生活品质，提高社会建设水平”。市住房保障和房产管理部门认真学习领会全会精神，在工作中深入贯彻落实。

　　昨日，记者获悉，2017年底，福州市在全国首创推出安置型商品房模式，从源头上彻底解决征收回迁安置难题。截至目前，我市已启动建设安置型商品房项目88个，建设安置型商品房7.4万套，已有两个项目开始交房。

　　安置型商品房模式推出近3年，如今陆续进入交房阶段，房子品质如何？在建项目进展如何？昨天，记者实地探访了两个项目。

　　城投·凤峦郡

　　福州首个“国企造”安置型商品房

　　城投·凤峦郡位于三八路附近。据悉，该项目由福州市城投建筑有限公司建造，是福州首个国企涉足的安置型商品房项目，也是我市安置型商品房首个交房的项目。该项目建设住宅共计666套。其中，安置型商品房593套，今年8月具备交房条件，目前已选房588套，剩余5套正在对接使用。

　　记者在现场看到，小区内绿化良好，还设有中央会客厅、儿童乐园、康体广场等活动区域，小区周边交通便利，有不少公交线路，正在建设的地铁站也离小区不远。

　　万科澜悦花园

　　部分配套已建成 计划明年底前交房

　　位于六一路和排尾路交叉口的万科澜悦花园项目尚未建成，但该项目配套的2000平方米综合文化中心、5000平方米室外开放空间已建成。

　　距离综合文化中心不远处，十几栋高楼正在建设，每栋楼上层外围套了一圈蓝色的套筒式设备。据了解，这是万科首次在福州安置型商品房建设中使用爬架，这样建筑外围就不用搭建脚手架。爬架往上“爬”一层，楼层就向上建一层，再配套采用万科“5+2”工业化建造体系，整个项目施工效率明显提升。

　　据了解，该项目一区和三区都是安置型商品房，共5275套约39.5万平方米，计划于2021年12月前交房。

　　安置型商品房

　　3年开建88个项目 明年继续推广

　　2017年底以来，我市启动建设安置型商品房项目88个，建设安置型商品房7.4万套约575.71万平方米。这种模式具有建设快、设计优、户型合理、配套完善，以及与商品房保持同一品质、同一管理等优点，获得广大群众的认可。2019年省住建厅向全省推广这一模式。

　　据了解，按照安置型商品房项目取得预售证即开展回迁选房，并签订商品房购房合同的方式，目前已有30个安置型商品房项目开展回迁选房工作共计24831户30043套。其中，办理交房手续项目为城投·凤峦郡和五四理想城（一二期）两个项目。

　　相关人士表示，由于我市三年旧改任务基本结束，未来安置需求将没有前几年这么大，但安置型商品房这个创新模式明年将继续坚持推广下去。

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