高潮和唐金龙、黄孝亲一起，将一辆辆破旧的自行车、电动车排列整齐。

　　福州晚报记者 刘珺/文 张旭阳/摄

　　经过老旧小区综合整治，东街街道石井新村居住环境“硬件”升级；而发挥党员力量，将党建引领融入小区“自管”，则使得小区服务“软件”也不断升级，这个曾经的无物业、无业委会、无管理的“三无”小区旧貌换新颜，焕发新活力。

　　前日上午，在石井新村里，居民自管会主任高潮和门卫唐金龙、黄孝亲一起，将一辆辆破旧的自行车、电动车排列整齐。这些车辆长期无人认领，占用了大量的公共停车位，居民自管会成员经商议，一致决定对“僵尸车”进行清理。集中展示10天后依然无人认领的车辆，将被清运出小区。

　　石井新村建于上世纪90年代末，有2座居民楼，共120户。此前，因为规划的局限和管理的缺位，小区配套设施不齐全，环境脏乱差，人员流动频繁。“最高峰时，一个月内有12户同时开工装修。”高潮说，“小区里只有十几个停车位，却有近百辆私家车，以前住户为了抢车位经常发生争执。”

　　2015年，石井新村实施老旧小区综合整治，改造地下排水管网和公共照明设施，整修小区路面、大门等。小区还安装了智能门禁系统，实现人员出入管理精准到位。

　　经过老旧小区综合整治，石井新村居住环境“硬件”大升级，而东街街道发挥小区党员力量，将党建引领融入小区日常管理，则使得小区服务“软件”也不断升级。石井新村建立了以小区党支部为引领的“社区党委+党支部+楼组长+党员中心户”四级组织工作体系，推动小区党支部与段警、网格员进行“多网融合”。

　　在街道、社区的指导下，石井新村成立了居民自管会。居民自管会成员由居民自主选举产生，采取集中收费、分类管理的方式对小区进行管理。已是古稀之年的唐金龙在石井新村不仅担任门卫，还负责小区公共区域的电路维修工作。

　　该小区搭建了居民自主议事平台，引导居民议事协商和自治管理，让邻里关系更加和谐。针对小区机动车公共停车位紧缺这一“顽疾”，居民自管会征集住户的意见和建议，最终协商决定小区内不再设置机动车公共停车位，私家车停放至周边停车场，将小区内有限的公共空间留给住户，用于运动、休闲。“对这一结果，超过三分之二的住户表示满意，我们会坚决执行下去。”高潮说。

　　东街街道办事处副主任黄晔表示，东街街道老旧小区的管理模式不是单一化的，而是追求因地制宜的多样化，将党建引领融入小区日常管理，发挥党员力量，引导居民议事协商和自治管理，大大提升了小区住户的获得感、幸福感，相信越来越多的老旧小区会焕发出新活力。