商博会上的福州特色步行街展示区 福建日报记者 游庆辉 摄

　　东南网12月13日讯（福建日报记者 郑璜 林侃）

　　商圈消费对经济增长拉动效果不容小觑。随着商业模式的变革、网络消费的冲击以及市民消费的提档升级，商圈经济也发生巨大变化。

　　首届福建消费品采购会暨商圈（步行街）博览会（以下简称“商博会”）12日在福州启幕，这是全国首创以商圈（步行街）经济为主题的展会。作为首届商博会的重头戏，12日，商博会论坛聚焦“新商圈时代的下半场”，围绕跨界与焕新，共同思考“新商圈”如何满足当下商业变化、消费需求迭代的新要求。

　　内容驱动，老商圈迎来蝶变

　　传统百货商城曾是不少城市的地标，也是最重要的消费场所，却随着商业地产的发展，尤其是购物中心的出现走向落寞。

　　福州东百中心却并非如此。

　　论坛上，东百集团商业执行总裁袁幸福讲述了传统百货如何进化为“超级百货”。

　　袁幸福介绍，对东百的改造，主要从机制驱动、内容驱动、体验驱动、营销驱动四个维度进行，这其中内容驱动最重要。

　　在保留此前忠诚客户基础上，将核心客户群体延伸至90后、00后，才算掌握了未来。为此，东百中心三馆共引进622个品牌，其中2个全国首进、64个福建省首进，让这里吸引了大量年轻客流。

　　在整个商业模型调整里，品类是核心。如东百所售化妆品2017年只有7个品牌，销售规模只有8000万元，今年销售额可达4亿元，预计未来三年之内能达到10亿元。

　　“如今，我们集合了百货的商品力和运营力、购物中心的体验，以及街区的休闲生活场景，既有别于购物中心，又不同于传统百货，所以命名为‘超级百货’。”

　　改造提升，也是另一种商业形态——步行商业街眼下的关键词。

　　在中国步行商业街工作委员会主任韩健徽看来，商业街是满足美好生活需要的重要载体，是促进消费转型升级的有效抓手，是提升城市品牌形象的闪亮名片，是拉动区域经济发展的强力引擎。也正是因此，近年来，促进商业街发展的政策密集出台。

　　商业街怎么改？韩健徽认为，要充分发挥政府在规划布局政策支持、建设管理、优化环境、提供服务、督促检查方面的主导作用，建立起多部门联动的长效工作机制。同时，要把政策强力推动与步行街自身原生发展动力有机结合，做到商业、旅游、文化产业融合发展，顺应消费升级的新需求，把对标国际与彰显地域特色相结合，实现形态、业态、文态和生态“四态”统一。

　　“用刀斧雕造出来的街道，只是一条平常的街道；用砖瓦堆砌出来的建筑，只是一座普通的房屋。”韩健徽感慨，只有融入了历史底蕴、文化内涵、浓浓商魂、规范管理和创新发展的步行街，才是一条真正意义上的高品质步行街。

　　赢商网董事长吴传鲲则用大数据说话。他认为，福建的购物中心已出现增速放缓势头，存量竞争成为必然趋势。但目前国际品牌在福建的开店意愿并不高，本土品牌则面临较大开店压力，不少人选择在海外进行高端消费，本土商业潜能仍亟待激发。

　　他建议，应积极扶持本土品牌，引导“首店经济”和游客经济，破解困扰不少购物中心的同质化难题。