福州新闻网11月25日讯（福州日报记者 阮冠达）今年初，为进一步提升福州市民的幸福感与获得感，福州将新一批老旧住宅小区综合整治提升纳入为民办实事范围，为市民打造宜居环境。记者25日自市房管局获悉，今年福州新增的80处老旧小区提升改造工程正陆续建成，预计年底前全面完工。

　　去年和前年，福州市已对335个老旧小区实行改造提升，总建筑面积743.95万平方米，惠及8.5万户居民。今年以来，有关部门以更高的标准对80个老旧小区进行整治提升。“今年的整治内容类似去年的‘12+N’项改造，但必选项目增加至16项，集中于沟通、路平、灯亮、安全、有序等基础设施方面。N项则作为自选项目，比如加装电梯、电动汽车充电桩等。”市房管局相关负责人介绍，自选项和必选项结合的方式受到居民欢迎。

　　完善小区硬件的同时，“软件”改善也提上议程，同步建立物业长效管理，成为后期维护和管理难题的解决之道。“我们出台了多项创新机制，如在资金拨付时预留工程款10%作为落实物业长效管理的考核指标；针对老旧小区不受物业企业青睐的现状试点采取‘肥瘦搭配’的形式，以区或街（镇）统一打包招标，引进优质的物业服务企业管理老旧小区。”上述负责人表示，物业管理提升之后，居民自愿缴费率也得到普遍提高，形成良性循环，军门社区的物业缴费率已达到90%以上。

　　记者了解到，改造过后，各大老旧小区的雨污管网、道路、安防监控等基础配套获得提升。长效管理机制的落实，也令居民生活品质进一步提高。

　　良好的整治效果，离不开居民的积极参与。改造前，各小区内进行方案公示，相关工作人员也走家入户，广泛倾听民声，对整治方案进行不断细化完善，居民满意度也随之节节攀升。经第三方调查评测，老旧小区综合整治项目实施后居民的满意度已由51.02%提升到83.22%。

　　福州市房管局相关负责人表示，今年以来，我市坚持集散为整、改造片区化，实行街区式连片推进，统筹优化片区停车场、室外活动场所、公共服务设施等功能性设施布局，使老旧小区整治工程惠及更多市民。