福州·金辉江山铭著。金辉供图

福州晚报记者 江海/文 陈建国/摄

　　说起近年来在房地产行业强势崛起的“闽系军团”，金辉是不得不提的一个。金辉始终以财务安全为底线，不断提升产品和服务的质量，给人的整体印象是稳重、健康。2019年，在粤港澳大湾区规划落地、海西经济区稳健发展的背景下，金辉在华南区域有怎样的发展规划，其带头人对楼市又有怎样的看法呢？记者就此专访了金辉华南区域总裁李勇。

金辉华南区域总裁李勇。

　　关于金辉

　　一家宽容、务实、诚信的企业

　　李勇给记者的第一印象是儒雅、沉静。2015年，金辉务实、稳健的企业精神打动了李勇，使他决定进入金辉集团。加入之后，他先后在集团工程管理中心及运营管理中心任职，2017年3月担任金辉珠三角区域总裁，2018年区域合并升级，担任华南区域总裁。

　　李勇说：“第一次和董事长见面，和董事长聊到了家庭、爱好等生活话题，相谈非常融洽，务实、稳健的企业精神在董事长身上得到了很好的体现。这次谈话也是我加入金辉集团的良好开端。”

　　李勇用“宽容、务实、诚信”来总结他对金辉的印象，他说：“我们金辉对员工和客户很包容，很多员工的服务年限都在十年以上，忠诚度非常高，这在业界是罕见的。在企业决策和规划方面，我们不好高骛远，而是稳健前行，管理上扁平化，决策快，效率高。对政府、客户和合作方，我们也是说到做到。”

　　关于布局

　　扎根华南 布局国家两大战略区

　　今年，金辉集团对各大区域进行了新的划分，其中福建与广东组成了金辉的“大华南”版图。华南区域对金辉集团来说有怎样的战略意义，区域又会怎样进行布局呢？

　　“目前，金辉华南区域涵盖了福建与广东两个省份。福建是金辉集团的发源地，也是大本营；广东作为中国改革开放最前沿的实践区域，粤港澳大湾区的规划让它的发展迈向了更高台阶。作为国家经济发展的两个战略区域，海西经济区和粤港澳大湾区也是金辉集团发展的重点区域。”李勇说，重组之后的华南区域，形成了以福州、福清、佛山、惠州4个城市为中心，并向周围城市不断拓展的发展格局。目前区域累计开发项目42个，管理面积300余万平方米，服务近10万业主。

　　关于挑战

　　扎实稳健 不惧竞争不剑走偏锋

　　楼市永远充满竞争。在福建，越来越多的成熟企业进驻；在广东，金辉要和强大的粤籍地产企业正面交锋。那么，金辉如何看待当前日趋白热化的地产竞争呢？

　　“首先，金辉不惧任何竞争。这是金辉多年以来的产品理念、规划实践、口碑积累与客户关怀共同成就的。在我们进驻的城市里，大都面对着各大地产巨头的正面竞争。但我相信，23年的口碑积累、卓越的产品实力以及不断创新升级的服务，定能应对来自市场的任何挑战。此外，激烈有序的竞争也有利于加速产品的迭代与企业管理能力的提升。其次，金辉有着稳健的发展规划，不以追求速度为目标。金辉华南区域横跨闽粤两大地产企业扎根的沃土，有着自己的先发优势与战略聚焦。我们不会被激烈的竞争限制住发展的想象空间，也已经做好迎接新挑战的准备。”李勇说，金辉不追求“唯快不破”，比较稳健，不是剑走偏锋的企业，最合适的节奏才是最好的。金辉土地储备优质、现金流充裕、负债健康，在稳步增长方面基础扎实，有信心也有能力应对来自市场的任何考验。