福州新闻网10月27日讯（福州日报记者 王玉萍）昨日上午，三叉街旧改项目（二期）征收动员会召开，标志着项目征收工作正式启动。记者从仓山区烟台山片区征迁指挥部获悉，项目征收涉及连江南路以西盖山镇高湖村地块房屋，征收总面积22.7万平方米，涉迁超1000户。昨日起至11月13日为宣传期，11月14日开始签约，持续至12月28日。

　　可货币补偿也可产权调换

　　项目征收实行货币补偿和产权调换相结合的方式，货币补偿和产权调换价格按市场评估方式进行。所有安置房源予以统筹使用。涉迁居民可选择就地安置。

　　住宅产权调换的准现房安置点有兰花园（南台新苑）、上渡新苑、飞凤水岸，现房安置点包括齐安新苑、园山新苑（首山丽景二期）、先农新城（首山丽景一期）、联建新苑、双湖新城和盛景黄山。

　　按照征收补偿政策，住宅实行产权调换的，根据被征收房屋确权面积加10%公摊补偿面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型，或根据被征收房屋补偿金额（仅限按实际情况选择包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助）除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。就近上靠标准房型，因上靠不足7平方米的，可增房15平方米进行安置，增房价格为各安置小区安置房对接价的1.1倍。

　　多项靠前服务为涉迁群众解忧

　　项目二期现场签约点位于高湖路市场对面的原“青少年艺术培训中心”内。昨日上午，记者在这里看到，各种征收前期准备工作已经就绪，院内张贴着项目征收分布图、安置房源一览表、安置房平面分布示意图等，让人一目了然。

　　虽然项目刚进入宣传期，涉迁群众已经迫不及待了解征收信息。在签约点，78岁的张老伯正在认真地研究安置房源，遇到中意的便记录在小本子上。“征收政策很好，我准备尽快签约拿现房，所以赶紧来研究研究。”张老伯开心地说。

　　记者了解到，为方便涉迁群众办理征收补偿安置手续，项目征迁指挥部提供了多项靠前服务。在靠前设置的签约点里，专门组建的4个征收工作组将配合征收实施单位提供服务。签约点将设立现场便民服务点，提供法律咨询、二手房中介等方面的选择与便利。另外，项目征收期间，征收工作人员还将延长服务时间，方便群众办理征收手续。指挥部还计划开通看房直通车，定期集中组织涉迁群众实地探访安置小区。

　　“除了征收现场张贴的信息，项目征收相关政策、进展等信息都将适时在三叉街旧改项目官方微信公众号（二维码见文末）上发布，涉迁居民足不出户就可了解。”烟台山片区征迁指挥部办公室相关负责人介绍。

　　早签约多受益

　　回迁选房顺序号分3次抽取

　　项目现房选房按照“选房序号在前，签约选房在先，每户限选一套，选完为止”原则进行。准现房、期房则分3次抽取回迁选房顺序号，分别为：11月14日至11月28日晚24时完成搬迁、封房并签订协议的，于11月30日9时按搬迁封房顺序号先后抽取；11月29日至12月13日晚24时完成搬迁、封房并签订协议的，于12月15日9时按搬迁封房顺序号先后抽取；12月14日至12月28日晚24时完成搬迁、封房并签订协议的，于12月30日9时按搬迁封房顺序号先后抽取。12月28日后签订协议并搬迁完毕的，凭搬迁封房先后直接领取选房顺序号。

　　为鼓励早搬迁早签约的涉迁户，真正体现早签约多受益的原则，此次征收将继续采用“抽二选一”思路，即参加选房抽号的前30%被征收户（取上靠整数为准）可享受连续2次抽取选房顺序号的机会，从中选择一个满意的号码作为最终的号码。

　　“先搬迁、先受益，为了保证被征收人的合法权益，本次房屋征收工作本着‘公开、公平、公正’的原则，严格按照既有政策和补偿方案进行补偿安置，以确保政策的严肃性和一致性。”上述负责人表示，涉迁群众在签约期内签约并搬迁，享有搬迁、异地、货币补偿、基础设施配套费、安家补贴等奖励、补助政策。另外，被征收人因特殊原因未能签约但同意在签约期限内先予交房，且涉迁房屋具备整体拆除条件的，也可享受签约期限内的优惠政策，并参加准现房、期房选房顺序号抽签，按实际搬迁时间计算过渡费。

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