福州新闻网7月1日讯（福州晚报记者 毛小春）记者昨日从福州市不动产登记和交易中心获悉，日前，福州在国内首个推出不动产登记微信申请平台。市民使用智能手机关注“福州市不动产登记和交易中心”微信公众号，点击“办事服务”中的“网上办事大厅”进入申请系统，随时随地申请办理一手房登记、二手房过户。

　　现场跑一趟可取证

　　不动产登记网上申请系统是按照申请难度最低进行设计的，市民通过手机微信平台申请，只需3个步骤就可办理不动产登记。

　　办理人在外网申报后，市不动产登记和交易中心导入信息，在内网进行审核，审核通过后会在内网受理，并进行计税、审核。此后，办理人持申请材料到市不动产登记和交易中心（福屿路200号3层网上办事大厅）现场核验纸质材料，核验一致即可现场缴纳税费，领取权证。若业务需补正的，办理人可通过平台查看补正要求并进行补正，避免因材料不齐往返现场的问题。

　　网上实名认证

　　在外网申报的方式也非常简单，申请人登录平台，实名认证后，选择登记类型，根据界面提示内容上传申请材料即可。在输入信息方面，不动产登记网上申请系统实现自动提取数据功能，比如对于已办理网签的一手房、二手房只需在平台输入网签合同号、买方或卖方身份证号即可自动提取买卖双方身份信息、不动产单元信息（包括面积、价格等），申请人只需录入联系人信息，约定产权份额，并针对住宅，在交易限购、住宅申请契税优惠方面根据自身情况进行选择。

　　4种情况不能网上办证

　　需要注意的是，目前不动产登记网上办事平台受理的是标准业务件，以下几种情形暂不能申请网上办证：法院判决强制转移登记；限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记；二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记（房屋权利人名称变更）、重组改制登记、变更登记（补充土地信息）；属于别墅或涉及划拨建设用地使用权转移的。

　　如何查看办理结果

　　不动产登记网上申请系统设了“用户中心”，用户点击该界面，可以查看自己申报的业务件办理进度和办理结果，需要补正的也可以直接点击该业务进行补正。