福州新闻网
  
  
  

女子买房签合同才发现一房三主 仅1名产权人到场

中介称会让另两人签追认函 买方空等数月房价涨了交易黄了

2017-06-28 09:12:52  来源:福州新闻网
  

  【律师说法】

  买房合同是无效的

  记者昨日就此事咨询了福建八闽律师事务所的林柏冬律师。

  林律师认为,房屋产权人有多人,但到场签约的仅为其中一人,另外两人并未追认出售,这种情况下,何女士所签的合同为无效合同。何女士买房时,只与其中一名产权人签合同,为今后的交易纠纷埋下了隐患。在交易房屋有多名产权人的情况下,房产中介应该及时与买房者沟通,告知此事。签合同时,产权人黄先生无法代表其余两名产权人,却在合同上代签了其余两人的名字,同样负有责任。三方均有责任,如何判定三方的责任大小,需要在法庭审判过程中得出结论。

  目前,何女士已经决定通过法律途径解决此事。

  □小贴士

  买“多主房”要注意什么?

  如果一套房产有多名产权人,在房屋交易的过程中应该注意什么?

  一名房产中介从业者介绍,签订房屋买卖合同时,未到场的产权人确实可以通过签订授权委托书或追认函的方式,确认同意出售房屋。但是要注意的是,买房者在签合同时,应留意合同中是否约定了授权委托或追认的时限。

  合同中若有约定,遇到超出时限的情况时,合同则为无效合同,买房者可另外选择房源。要注意,房产交易过程中,不能轻信对方的口头承诺,应及时通过书面形式约束双方。

【责任编辑:钟培培】
相关新闻
  
     
  • 书韵飘香

    这些年,邱孝感曾获得全国优秀儿童工作者、全国十佳辅导员等5项全国性荣誉。让他自豪的是,孙女和孙子也喜欢看书,“书香是最好的传家宝”。

    书韵飘香
  • 声如夏花

    让我们一同在他们的歌声中,感受福州传统十番音乐与阿卡贝拉碰撞出的火花。

    声如夏花
  • 家有“医”靠

    福州市第六医院的吴定,是很多患者眼中的“专属家庭医生”,他和护士何香云两个人,承担着整个医院的家庭病床服务工作。

    家有“医”靠
  • 日新闻排行榜
  • 周新闻排行榜
  • 月新闻排行榜