福州新闻网5月25日（福州晚报记者 杨剑峰）银行房贷政策收紧的效应正逐步显现。继部分银行首套房贷利率上浮至基准利率后，昨日记者获悉，在榕一家股份制银行下月起将上调首套房贷利率至基准利率的1.03倍。与此同时，市民申请房贷的排队时间变长，有人申请按揭贷款两个月了仍未接到放款通知。

　　一银行首套房贷

　　利率将上浮3%

　　今年银行房贷政策收紧，福州银行的房贷利率也频频调整。年前福州首套房贷利率打9折成主流，如今9.5折和基准利率较为普遍。

　　在榕一家股份制银行的相关人士昨日告诉记者，该行首套房贷利率6月起将上浮，首套房（一手房、二手房）按揭贷款利率将在基准利率基础上上浮3%，即为基准利率的1.03倍；如果客户购买的首套房是二手房，且资金监管由该行办理，则仍执行基准利率水平。

　　这是在榕银行又一次调整首套房贷利率。记者了解到，目前其他银行首套房贷利率暂没有新的变化，兴业银行、招商银行等均执行基准利率，其他一些银行首套房贷利率则在基准利率基础上打9.5折，工商银行则仍执行基准利率9折的优惠。

　　此外，在榕银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。业内人士表示，房贷政策趋紧，不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。

　　首套房贷利率再次上浮，不同利率水平利息会差多少？以贷款100万元、贷款期限20年为例，贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元；执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；贷款利率在基准利率基础上上浮3%（5.047%），月供为6625元，总利息为59.01万元。和利率打9.5折相比，利率上浮3%后月供将增加212元，总利息差5.1万元。

　　市民排队两个月

　　仍未等到放款

　　除了房贷利率上浮，银行的房贷额度也变得更紧张。据悉，以往按揭贷款有的一个月左右就可以完结，如今不少市民则遭遇了排队等待放款的情形。

　　市民吴女士告记者，两个月前，她和爱人向一家大银行申请公积金和商业组合贷款，银行收件后到现在也没有发出放款的通知。前几天开发商打电话让她向银行打听放款时间，经咨询原来是银行贷款额度紧张，客户按揭贷款需要排队办理。

　　市民范先生也表示，他前段时间卖房子，买家向一家银行申请按揭贷款，但一个多月了仍然没有放款的消息，银行方面称当月没有额度了，最快也要下个月才能放款。

　　在榕一家股份制银行的相关人士告诉记者，此前该行贷款额度相对充足，能够满足客户的要求。现在额度变得紧张后，考虑到有可能出现供不应求的情况，该行开始实行限额管理，即每周要把下一周需要放款的名单汇总上报，以保证及时向客户放款。

　　另一家股份制银行的相关人士称，从该行的情况来看，下个月贷款额度会更紧张。