近日，《福州市五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案（试行）》出台，这是福州市便民利企的新举措，为提出申请的群众和开发企业在交房、交地的时点即颁发不动产权证书，告别至少8个工作日的时间差。

　　该举措的推行使福州五城区（不含长乐）在全省率先实现交房（地）即发证，其中交地即发证为全省首创。

　　交房即发证 马上办落户

　　“交房即发证”即五城区范围内的新建商品房项目，在交房现场为提出申请的购房人颁发不动产权证书，实现了购房人产权与住权同步，解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题。

　　购房人现场领证后可以马上办理子女落户、入学，房屋交易、过户、抵押贷款等，切实维护购房人的合法权益，解决了购房群众的“心病”。

　　交地即发证 融资大提速

　　过去，企业申领不动产权证书，需要完成申请权籍调查、缴纳税费及土地出让金等多个环节，至少需要8个工作日。

　　“交地即发证”即五城区范围内，开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，在权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，在土地交付的当天，同步为用地单位办结不动产登记，颁发不动产权证书。

　　“交地即发证”缩短了审批周期，节约了企业成本，让企业融资大提速，有力助推疫情后的企业复工复产。

　　市资源规划局相关负责人介绍，交房（地）即发证，有助于优化营商环境，让企业和群众办事的获得感大增。下一阶段，市资源规划局将以营商环境评估为契机，继续推出一系列便民利企的服务措施。

　　据统计，去年福州核发一手房，不动产权证书4.95万本，核发建设项目不动产权证书84宗，新举措不仅涉及这些购房人和开发企业，也会对房屋、土地的落户、过户、抵押贷款等领域产生积极影响，涉及面比较广。

　　（福州晚报记者 何佳媛）