监管：防烂尾楼和闲置地，榕将实行开竣工申报制

　　“没有实力，开发商也不敢贸然来拿中央商务区地块”，一位业内人士表示，虽然此次中央商务区的出让价并不高，但是，其他条件比较严格。每块地都设定了封顶时间，比如B6、B8、B10地块应在2013年6月30日前结构封顶；B7地块应在2014年6月30日前结构封顶；B9地块应在2013年底前结构封顶。如未能按期结构封顶，每延期一日，缴纳土地价款总额0.3‰的违约金。此外，每块地都要求缴纳建设保证金。

　　而在拍卖会上，拍卖主持人透露，福州市将马上启动土地出让的开竣工申报制度，对土地开发进行实时监控，避免出现烂尾楼和闲置地块。

　　焦点：防御调控风险，商业地产遭热炒？

　　记者注意到，今年福建升龙已在榕拿下了多幅商业地块：金融街D1地块，限高200米中央商务区的B4地块，还有此次的300米高楼，频频落子福州商业地块。

　　而同时，竞得B6地块的福建高佳地产，去年曾以郭氏地产名义拿下了原富成味精厂地块，而竞得B9地块的福建六建，实则为福晟地产的全资子公司。