昨日上午，福州第十次土地使用权公开出让仪式在福州市国土资源局举行，来自北京、天津、深圳、哈尔滨、泉州的省内外多家房地产商齐集福州，对北江滨五幅地块开发权展开激烈争夺。经过一番较量，闽江北岸中央商务中心的4幅地块（2010-32、33、34、35地块）成功拍出，总成交面积107.3亩，总成交价为16.45亿元。

　　万科捡漏

　　中央商务区住宅楼面价才4992元/m2

　　昨日拍卖会首先开拍地块为宗地2010-35号，闽江北岸中央商务中心B8、B10整体出让地块，其面积为38.1亩，是昨日拍卖地块中面积最大的一块，也是截至目前出让的北江滨地块中唯一一块住宅地块。万科集团应价6.53亿元，仅用两轮便以住宅楼面价4992元/m2成功摘得该地块。

　　“地块前面就是道路，本身条件很不错，而且4992元/m2的住宅楼面价性价比很高。”福建申发置业有限公司总经理罗新说。福州地产专家郑景枫也认为，从地产开发公司的角度来看，万科以这个价格拿下北江滨商务区内的住宅地块，纯属捡漏。因为该地块周边其他房产项目目前的市场售价都达到了1.5万/m2。

　　那么，为何其他开发商对该地块兴趣不高？业内人士分析，关键还在于6亿多元的总价，依据公告要在合同签订后的5日、30日内分二期付清，这个资金压力对绝大多数公司来说显然无法承受。

　　郑景枫认为，目前万科等大公司已加快了在各地的囤地速度，显示他们抄底意图比较强烈。像福州这类的省会城市，未来都将是这些大公司拿地的首选。