今年来，在住宅地产被严控的背景下，地产大军纷纷进军商业地产，分析人士认为，商业地产在国内的发展时间较晚，还存在巨大的市场空间。

　　拍卖：91轮竞价，地块溢价132％

　　在昨日的拍卖会上，中央商务区的B7地块成了媒体和业界关注的焦点，原因在于它的“身高”。根据规划，该地块建筑高度限高为300米，规划为商务办公、酒店、商业。这是目前我省出让的规划建筑高度最高的地块，闽第一高楼”“ 当之无愧。

　　经过91轮竞价，这幅21.63亩地块，最终被福建升龙地产与天津津东房地产开发集团以3.02亿元联合竞得，楼面价2464元/平方米，亩单价1396万元，溢价率132％。据了解，

　　福建升龙地产在福州开发过中天·翡翠城、中天·碧湖云天、中天·金海岸等项目。天津津东房地产集团是一家以房地产开发为主业，兼营零售业、酒店、物业管理的集团化企业。1992年10月成立，总资产近50亿元人民币，是天津市房地产开发一级资质企业，在商业地产方面有较强实力。

　　“300米高的第一高楼是地标建筑，又在闽江畔中央商务区，这对开发商还是比较有吸引力的。”现场一位业内人士表示

　　近年来，福州的超高层建筑不断涌现，目前福州的第一高楼为世茂茶亭国际花园俪园， 层，高178米；而在建中56的最高楼——世茂国际中心58层，高达273米。在福州，已建、在建和已出让地块拟建的百米高楼，有百栋左右。