三、整理外立面，打造城市会客厅

　　位于城市重要区域的住宅建筑外立面应当进行公建化设计，其中临街一线住宅建筑应设置封闭或半封闭阳台。公共建筑外立面应简约大气；办公建筑（含公寓式办公）、商业及工业建筑不设置外挑阳台，确需设置的，按凹阳台设计。

　　权威解读

　　外立面精细化设计的管控主要针对城市重要区域，例如城市重要干道及景观廊道沿线。保持建筑外立面的整洁美观如同布置一座城市的“会客厅”。在建筑外立面管控上综合考虑住宅建筑和非住宅建筑的情况，精准施策。

　　就住宅而言，开放式阳台晾晒的衣物会导致外立面出现杂乱感，因此针对沿街一侧住宅建筑，新建建筑设置封闭或半封闭的阳台，既保证了外立面的整洁，又满足了居民晾晒衣服的需求。非住宅建筑不设置外挑阳台则是为了防止建筑使用功能的改变，此前常发现商用建筑住宅化的情况存在，不仅影响了外立面整体的整洁性，还会对城市环境造成破坏影响。

　　四、打破沉闷，用色彩凸显城市活力

　　引入负面清单管理手段，基调色立足“暖白亮灰”的城市主色调，以中明度、中低艳度的无彩色或暖色系色彩为主，不得大面积使用艳度过高的噪色。

　　权威解读

　　外观颜色的管控在于通过色彩的呈现提升城市建筑的温度，让城市亮起来、明快起来。为此，转变建筑用色的管控理念，由正面引导转为负面清单管理手段，给予建筑色彩的选择一定的自由度。此外，新定主色调“暖白亮灰”，是基于福州的传统建筑主色调进行考虑的，但这并不意味着建筑的色彩只限于这两种颜色。负面清单的管理手段旨在鼓励创新和尝试，同时为建筑色彩与周围环境相协调、不过分突兀和跳跃提供保障。