2018年的厦门楼市，在调控组合拳政策效应的持续作用下，成交量价趋于稳定，市场回归理性。此前，《房产周刊》推出“厦门楼市2018年盘点”系列报道，率先回顾了2018年的土地和办公市场。而在本期的2018年楼市盘点中，我们将继续带您回顾2018年厦门楼市的政策、住宅市场、房企销售排行。

　　政策篇

　　楼市调控成效显著 厦门楼市进入平稳期

　　2016年下半年以来，厦门楼市限购、限贷政策连续出台并升级，给本轮调控定下了基调。从2017年3月25日起，厦门市政府系列“组合拳”联合出击，在购买资格限制、信贷条件增多、交易年限限制等多重条件的制约下，楼市降温明显。

　　2018年,厦门延续了2017年的调控政策，并未出台新的重大调控政策。但加强了对楼市的监管力度，保障了刚性购房需求，进一步出台了支持租赁、便民利民的举措，例如推出了厦门市住房公积金便民利民举措，厦门职工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度提高至120万元，第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元；此外，放宽了高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制，放宽在厦门市居住就业的外来务工人员落户条件，调整完善厦门市有关落户政策。

　　此轮政策调控自2016年第三季度起，到目前为止已持续两年多，调控成效显著，房地产市场进入平稳运行通道。